Що ми знаємо про Відні? Тут танцюють вальс, обідають самим шоколадним в світі тортом - «Захер», слухають цілодобово Моцарта і попивають каву, заїдаючи його соковитим яблучним штруделем ... В останні місяці інтерес відвідувачів порталу Prian.ru до нерухомості в австрійській столиці хоч і незначно, але все ж виріс. Можливо, Відень здається стабільною і надійною? Може, каліцтва число бажаючих інвестувати і отримувати дохід від вкладених коштів? А, може, любов до цього міста, куди хочеться приїхати і залишитися назавжди, змушує відкривати гаманець ...
МРІЯ
Асоціації з Віднем, що виникають навіть у самій черствою душі, прекрасні. Так само як прекрасна і сам Відень. З перших хвилин перебування тут відчувається своя особлива атмосфера. Ви опиняєтеся у владі спокою, серед тиші, загадок і умиротворення. Музеї, королівські палаци, парки: перебувати у Відні можна як завгодно довго, а відчуття перенасиченості так і не відвідає вас. Лише коли настане час від'їзду, стане трохи сумно. Якось занадто тут добре. Навіть ідеально ...
... Відень - цитадель мистецтва. Картинні галереї, концертні зали, всесвітньо відома Віденська Опера створили місту імідж культурної столиці Європи. Крім іншого - статус одного з кращих місць для життя.
Самі австрійці, зрозуміло, знають про переваги свого міста. Те, що життя вдалося, читається на обличчях мало не кожного місцевого жителя. І не має значення, молодий чи це людина, яка тільки починає пізнавати світ, або літня подружня пара, неспішно прогулюються по одній з головних торгових вулиць міста.
КОМУ ЦІКАВО
Нерухомість у Відні, як правило, цікава великим інвесторам. Також популярна вона і серед іноземців, які здобувають у Відні другі будинки. Вибір на батьківщину Моцарта падає через її економічної та політичної стабільності та перспективами подальшого зростання цін на житло.
ЩО ВРАХУВАТИ
Протягом декількох років поспіль Відень займає перше місце в Європейському Союзі за якістю життя. Австрійська столиця отримала найкращі оцінки в сферах: інфраструктура, громадський транспорт, банки та фінанси, безпека, культура і вільний проведення часу.
Більшість віденських районів забезпечуються найчистішої водою з гірських джерел, тому в Відні можна сміливо пити з крана, без ризику для здоров'я. По трубопроводах вона доставляється до міста вже понад 130 років.
ТЕМПЕРАТУРА
Клімат Відня відноситься до категорії помірно-континентальних. Зима тут не дуже холодна: в найхолоднішому місяці, січні, температура досягає позначки - 2 ° C. Правда, іноді температура опускається до - 18 ° C. Навпаки, найспекотніші місяці в році - липень і серпень. Середня температура в ці періоди досягає + 20 ° C.
КОЛИ ЖИТИ
Численні знавці цього міста радять приїжджати до Відня на початку осені або пізньою весною. Влітку - занадто жарку пору для тривалих піших прогулянок: палаци і собори неземної краси будуть в тягар. Взимку, навпаки, буде не вистачати зелені.
НА ВІДСТАНІ ВІД
Розташувавшись в східній частині Австрії, біля підніжжя Альп, Відень завидно сусідить з рядом європейських міст. Від Відня до Праги 308 км, до Дрездена - 454 км, до Парижа - не більше 1200 км.
ГРОШІ
Світова криза віденський ринок нерухомості в повній мірі не торкнувся, тому інвестори охоче вкладають гроші в місцеві «квадрати».
Експерти стверджують, що протягом декількох років поспіль ринок нерухомості австрійської столиці демонструє ознаки зростання. Глобальний результат і зовсім вражає: з 2003 по 2012 р.р. житло в Австрії подорожчало приблизно на 90%.
Середня вартість «квадрата» віденської нерухомості варіюється від € 2,5 тис. До € 3 тис.
Найбільшим попитом серед об'єктами, як правило, є квартири площею більше 100 кв.м., розташовані в центрі міста. Темпи зростання цін на подібні об'єкти нерухомості були трохи швидше, ніж на житло меншої площі.
Що стосується вартості будинків і вілл, то вони пропонуються за ціною € 5 тис. - € 12 тис. За кв.м.
ЦИТАТА
Якщо я буду говорити про Відні, то мені доведеться використовувати минулий час, як та людина, що розповідає про жінку, яку він любив і яка вже померла. Ерік фон Штрохейм
МІСЦЕ
Пам'яток у Відні сотні. Палац - тут, палац - там. У цю художню школу не прийняли юного Адольфа Гітлера, а в будівлі Віденської опери виступали і виступають кращі артисти планети. Відень - одна суцільна пам'ятка. Проте, головною історичною особливістю вважається Собор Святого Стефана. Це символ Австрії і символ Відня. Його будівництво почалося в XIII столітті і лише до XVI він набув сучасного вигляду. Під час Другої світової війни собор значно постраждав. Післявоєнне відновлення завершилося тільки в 1960 році. У 1980-ті роки було розпочато другий етап повномасштабної реставрації, що триває донині.
АЛЬТЕРНАТИВИ
Якщо Австрія здається вам занадто помпезною, а життя тут дуже правильною і занадто химерною, варто звернути увагу на нерухомість сусідніх європейських столиць. Оцініть, наприклад, Прагу: будиночки тут такі ж гарні, а ось ритм життя і амбіції дещо простіше. Або зверніть увагу на німецький Мюнхен. Правда, житлові «квадрати» тут можуть виявитися ще дорожче, ніж в імператорської Відні.
На порталі Prian.ru ви також можете прочитати інші матеріали "гіда-2013" про нерухомість в Саулкрасти , в Гельсінкі , в Нарві .
фото Prian.ru
Умови цитування матеріалів Prian.ru
Можливо, Відень здається стабільною і надійною?Може, каліцтва число бажаючих інвестувати і отримувати дохід від вкладених коштів?