- Реєстрація фірми
- Займаємося пошуком відповідного приміщення
- Оздоблення та обладнання сауни
- Вимоги до приміщення
- Підрахунок всіх витрат, і планування прибутку
Ні для кого не секрет, що в сауну люди приходять не тільки попаритися. В даний час організатори, такого роду бізнесу , Пропонують послуги своїм відвідувачам не тільки у вигляді відвідування сауни, також різні косметичні процедури. У банному комплексі можна зустрітися з друзями, провести вечірку, відсвяткувати день народження і, взагалі, весело провести свій вільний час. Тому, якщо у вас ще немає своєї справи, і ви мрієте його якраз відкрити, то придивіться уважно до відкриття сауни. А в цій статті ми якраз розповімо про те, як відкрити сауну. Тут ми наведемо для вас корисні поради і складемо всі разом бізнес-план, який допоможе вам зорієнтуватися у відкритті цього бізнесу.
Реєстрація фірми
Найпершим кроком у відкритті сауни є проходження державної реєстрації бізнесу. Ви можете зареєструватися в якості індивідуального підприємця. Але є один нюанс, якщо ви збираєтеся своїм майбутнім відвідувачам пропонувати алкоголь, то доведеться зареєструватися в якості товариства з обмеженою відповідальністю, щоб отримати дозвіл на продаж (ліцензія). Підготуйте всі необхідні документи (статут, протокол, заява) і віднесіть їх до податкового органу за місцем обліку. А після держ. реєстрації протягом 30 календарних днів потрібно подати відповідну заяву про обраної системи оподаткування, в нашому випадку вам краще буде ЕНВД або ССО.
Перелік додаткових документів
Для відкриття своєї сауни, документів про держ. реєстрації недостатньо, вам потрібні наступні додаткові документи:
- Висновок від Сан-епід служби і пожежників;
- Затверджена програма санітарно - виробничого контролю;
- Підписаний договір на прання білизни;
- Підписаний договір на обслуговування системи вентиляції;
- Підписаний договір на дезінфекцію, дезінсекцію, дератизацію;
- Підписаний договір на утилізацію відходів і вивіз сміття.
Займаємося пошуком відповідного приміщення
Для того, щоб дізнатися відповідь на питання, як відкрити сауну, вам потрібно прочитати нашу публікацію до кінця. Пам'ятайте про те, що в такому випадку ви зможете отримати багато корисної інформації, які допоможуть вам у відкритті своєї справи. Коли ви займетеся пошуком приміщення для майбутньої сауни, не сильно акцентуйте свою увагу на тому, де його вибрати (центр міста або околиця). Так як де б ви не знаходилися, люди все одно до вас приїдуть, якщо захочуть провести час в сауні. Тому думайте краще над тим, за якою ціною орендувати приміщення і яких розмірів. Але пам'ятайте, що площа сауни повинна бути не менше 100 м.кв. На даній площі ви зможете розмістити роздягальні, середнього розміру басейн, парилку, душ, приміщення для відпочинку і приміщення під господарські потреби. Звичайно, якщо ви плануєте, надання інших косметичних процедур, то загальна площа збільшиться. Тому заздалегідь продумайте, які види послуг ви будете надавати, щоб в подальшому не потрапити в неприємну ситуацію, коли ви зніміть приміщення певної площі, а вам не вистачить її для реалізації задуманих планів. Нехай залишиться вільне місце, до якого ви завжди зможете знайти застосування, наприклад, відкривши невелике кафе.
Є такий ще нюанс, щоб облаштувати сауну в приміщенні вимагає стільки ж грошових витрат, що і переробити колишню лазню. А ось більш прийнятним може стати варіант побудови свого будинку.
Зверніть увагу на ще одну статтю сайту: Створюємо свій інтернет-магазин в соціальній мережі Вконтакте
Оздоблення та обладнання сауни
Звичайно діяльність саун пов'язана з загрозою пожежі. І при відкритті такого закладу про це потрібно пам'ятати. Тому вам треба дуже уважно підійти до обробки приміщень спеціалізованими матеріалами і викласти на це пристойну суму. Безпосередньо для парилки купуєте піч-камін (дерев'яний або металевий вирішувати вам). В даний час дуже актуальна інфрачервона сауна. Ну а в інші приміщення вам потрібно придбати столи, стільці, дивани, крісла, телевізор, чайник та інші необхідні предмети. Звичайно, краще, щоб у вас був басейн, нехай навіть і невеликий. Тому вам ще знадобляться комплектуючі для басейнів (насос, фільтр і інші).
Вимоги до приміщення
З цієї публікації ви зможете дізнатися про те, як відкрити сауну з нуля. У цій статті ми продовжимо говорити про відкриття цього бізнесу, то важливо розповісти про те, які вимоги повинні пред'являтися приміщенню. Для того щоб відкрити сауну вам необхідно отримати дозвіл від санітарно-епідеміологічної служби та від пожежної служби. А ось щоб вам це дозвіл видали, ваше приміщення має відповідати певним вимогам, ось яким:
- Приміщення для сауни має бути окремо стоїть або знаходиться в громадському будинку, але з окремим входом. У разі якщо лазня відкрита в житловому будинку, то доведеться створити звукову, теплову та пароізоляцію.
- Не можна відкривати сауни в підвальних приміщеннях і в приміщеннях, які межують з приміщеннями, в яких знаходиться від 100 осіб.
- В обов'язковому порядку всі зали сауни забезпечуються пожежною сигналізацією.
- При обробці стін приміщень не можна використовувати матеріали, що містять смолу.
- Вікна лазні повинні бути оснащені відкриваються фрамугами.
- Всі меблі, що знаходяться в сауні, повинна бути виготовлена з матеріалів, які не реагують на хімічні мийні засоби. У сауні суворо забороняється ставити м'які меблі (це правило не стосується кімнат відпочинку). У душових і біля басейну обов'язково наявність гумових килимів.
- Площа парної коливається від 8 до 24 куб.м., а висота стін від 1,9 м.
- Піч в парильні повинна бути встановлена як мінімум на 20 см від стін. Потужність печі залежить від площі всього мощення, але не більше 15 кВт. Якщо піч працює без зупинки вісім годин, вона повинна бути відключена автоматично. Кабелю повинні витримувати найбільшу температуру.
- Обов'язково прямо над пічкою, розташувати вогнетривкий щит з теплоізоляцією (на 5 або більше сантиметрів від стелі).
- У парильні обов'язково має бути присутня система вентиляції і бути дверні зазори (мінімум три сантиметри під дверима).
- Температурний максимум в парильні не повинен перевищувати 110 ° C (необхідно оснастити системою автоматичного контролю температури). Повісьте термометр.
- У приміщенні парилки потрібен вогнегасник.
- Інвентар для прибирання повинен бути стійкий від впливу миючих і дезінфікуючих засобів.
Підрахунок всіх витрат, і планування прибутку
Тепер ви знаєте про те, як відкрити сауну з нуля. Тепер необхідно розповісти про те, які витрати потрібні в цьому випадку. Крім, понесених витрат на запуск сауни та оздоблення приміщень, вам належить і маса постійних витрат, який стоїть зараз перерахувати.
Отже, вам для організації такого бізнесу потрібно набрати штат співробітників, таких як адміністратор, банщик, опалювач, прибиральниця, охоронець. У разі надання, будь-яких додаткових косметичних послуг, вам потрібні масажист, косметолог, бармен та інші.
Доведеться витратитися і на витратні матеріали: одноразові тапочки, віники, спеціальні банні шапки, рушники. Всі ці речі можна включити у вартість послуг або продавати окремо.
Вартість всього проекту безпосередньо залежить від площі і від категорії майбутньої сауни. Але за словами фахівців, вам доведеться викласти як мінімум 1500000,00 рублів (сюди не входять витрати на оренду або споруду нової будівлі).
Зі зведенням нової будівлі або зміна вже готового приміщення, з урахуванням комуналки за один рік ця сума складе 5000000,00 рублів. Заробітна плата і рекламні витрати - додайте 1000000,00. Початкові інвестиції дорівнюють приблизно 6500000,00 рублів.
Якщо ціна послуги буде дорівнює 1500,00 рублів за годину, виручка в місяць складе 300000,00 рублів. А за рік, вам вдасться заробити, порядку, 3600000,00 рублів. Термін окупності при таких показниках складе від двох до трьох років.
при складанні бізнес-плану врахуйте таку статтю витрат, як незаплановані витрати на обробку приміщень парної, так як через високі температур вони можуть дуже швидко прийти в непридатність.
Щоб якомога більше людей дізналося про вашу сауні, проведіть грамотну рекламну політику. У рекламній кампанії використовуйте всі можливі методи: реклама на телебаченні і радіо, періодичних виданнях, реклама на банерах, листівки, брошури, візитки, знижки, акції та інші. Створіть свою інтернет-сторінку, із зазначенням цін, фотогалереєю, і послугою з бронювання. На самому початку своєї роботи постарайтеся якомога більше отримати постійних клієнтів. Створіть для них найкомфортніші умови. І тоді від потоку відвідувачів не буде відбою, а відповідно обсяги прибутку будуть тільки збільшуватися.