Амурчан потягнуло на фондовий ринок

1. Матеріали по темі

Падіння цін на житло змушує шукати інші способи вкладення грошей

Останні півроку городяни стали частіше консультуватися з приводу того, як торгувати на фондовому ринку. «За консультаціями до наших брокерам стало звертатися на порядок більше людей, - каже директор благовіщенського представництва інвестиційної компанії« Фінам »Денис Пінігін. - Якщо раніше нам доводилося активно рекламувати свої послуги, то сьогодні ми практично цього не робимо. Більшу частину звернулися в компанію цікавить гра на фондовому ринку без самостійної участі і прийняття рішення - через брокера, з яким кошти передаються в довірче управління ».

За даними Гільдії ріелторів Приамур'я, починаючи з осені 2012 року квартири в Благовєщенську вже втратили близько 10% від загальної вартості. В середньому житло стало дешевше на 300-500 тисяч рублів залежно від квадратури і терміновості угоди. При цьому продавці нерухомості не можуть дати однозначної прогнозу з приводу того, як буде вести себе ринок найближчим часом.

За словами президента гільдії Віталія Злочевського, вартість квартир може зупинитися на тому рівні, якого вона вже досягла, або продовжить далі знижуватися. «Під час кризи 2008-2009 років за 1,5 року ціна на нерухомість впала на чверть. Деякі аналітики вважають, що зараз йде друга хвиля кризи, яка буде затяжною. Тому не виключено, що падіння цін продовжиться, але буде повільним і розтягнеться на кілька років », - поділився думкою Віталій Васильович.

На думку Дениса Пинигина, такий стан ринку нерухомості не обіцяє дохід інвесторам, до того ж існує певний ризик втратити свої вкладення. Тому серед можливих варіантів популярності набуває ринок цінних паперів, банківські депозити та інші способи отримання прибутку.

В середньому торгівля на фондовому ринку здатна щорічно приносити до 20% прибутку, тоді як відсотки в депозитарії банків нижче. За даними ЦБ, середня максимальна ставка по карбованцевих внесках в десяти найбільших російських банках у першій декаді травня склала 9,69%.

Велике значення у розвитку ринку акції і той факт, що сьогодні держава стала активніше агітувати населення до участі в торгах і всіляко намагається піднімати фінансову грамотність людей для того, щоб населення перестало зберігати гроші в панчохах. «Доходить до того, що держкомпанії зобов'язують близько 20 відсотків чистого прибутку відправляти на виплату дивідендів по акціях», - кажуть брокери.

У Благовєщенську і Амурської області професійне співтовариство, яке пропонує подібні послуги, дуже обмежено. На території регіону подібну діяльність ведуть кілька великих організацій, серед них - інвесткомпанія «Фінам», Сбербанк, ВТБ 24 і Азіатсько-Тихоокеанський банк.

Банкіри не бачать особливого сплеску на брокерські послуги, хоча і відзначають, що інтерес населення до торгівлі цінними паперами поступово зростає.

- Є люди, які перебували на брокерське обслуговування вже протягом декількох років, є ті, хто продовжує, і ті, хто знизив активність, - розповіла кореспонденту АП керуючий регіональним офісом ВТБ24 в Благовєщенську Олена Бакуменко. - Хоча не так давно мені подзвонила одна клієнтка, від якої я і не очікувала, що її зацікавить ринок акцій. Все ж основним інструментом для вкладення у амурчан залишаються банківські депозити. За депозитами в рублях банк пропонує досить цікаві і ставки, і умови. Амурчанам буває не стільки важлива процентна ставка, скільки зручності поводження зі своїми грошовими коштами. Тому у вкладів можливостей мобільності набагато більше, ніж у акцій. Наприклад, є вклади з можливістю часткового витрати, дострокового вилучення без втрати відсотків, що поповнюються вклади та інші умови.

Аналітики ринку і брокери відзначають, що рівень інвестиційної та фінансової грамотності у амурчан ще досить низький. Фондовий ринок - це, образно кажучи, структура, всередині якої можна купити і продати цінні папери різних компаній.

Однак сьогодні у населення широко поширена думка, що дохід по акціях приносять саме дивіденди. Більшість навіть не підозрює, що дивіденди - це лише мала дещиця прибутку інвестора. «При розміщенні коштів в акції дохід буде складатися у вигляді різниці між ціною купівлі та ціною продажу цих паперів, - відзначили у відділі по обслуговуванню на фінансових ринках Благовіщенського відділення Ощадбанку. - Вкладення в акції можуть забезпечити високу прибутковість. Однак варто враховувати, що ринку цінних паперів притаманний ризик нести збитки ».

Механізм тут аналогічний покупці-продажу долара: купуємо за меншим курсом, продаємо по більшій. При цьому необхідно враховувати, що акції будь-якого підприємства, ефективно працюючого в своїй сфері, завжди будуть рости. Адже прибуток, яку організація отримує від своєї діяльності, інвестується власне в розвиток компанії, збільшуючи її капітал, а значить, і вартість кожної акції, яка підтверджує право її власника на певну частку в цьому капіталі.

65,1 тисячі квадратних метрів житла ввели в експлуатацію в Приамур'ї за перше півріччя цього року. Це на 40 відсотків менше, ніж за аналогічний період минулого року. Як пояснили в міністерстві будівництва і архітектури області, в 2012 році багато будівель здали саме в першому півріччі. В цьому році більшу частину вводяться площ здадуть в останньому кварталі. Згідно з планом в області має бути ввести в експлуатацію всього 380 тисяч «квадратів» житла.

Матеріали по темі

У Приамур'ї житло в новобудовах подорожчало за рік на 31 відсоток 11.07.2019, 9:46

З видом на Китай: Благовещенська квартира увійшла в топ найдорожчих на Далекому Сході 18.02.2019, 11:33

показати ще