19.08.2016, 15:37:31
Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Навигация
Новости
Поход в Холодный Яр

Если вы ищете, чем заняться в выходные, любите походы и природу Украины, то вероятно вам понравится поход. Поход в Холодный Яр, если точнее. Холодный

Увлекательный тур пешком по Карпатам

Украина самая большая страна Европы с неплохой инфраструктурой и разнообразием ландшафта. Здесь действительно есть, что посмотреть, от памятников славянской старины до изумительных природных красот.

Бизнес план кредитного потребительского
Финансовый рынок нашей страны довольно развит, что в общем-то характерно для государств всего мира с развитыми или развивающимися экономики. Но потребности в финансовых услугах все равно, в значительной

Бизнес онлайн от сбербанка
Услуга Сбербанк бизнес онлайн от Сбербанка России – это новая, уникальная и, несомненно удобная возможность для предпринимателей и юридических лиц управлять своими счетами в банке, а также проводить необходимые

Кредит круглосуточно
Кредит является довольно популярным экономическим термином, который употребляют в своей речи люди разного возраста, пола, вероисповедания, социального положения и так далее. Слово это имеет разные значения,

Перевод диплома
Приветствую всех читателей моего блога. Как и обещал, начинаю вновь публиковать интересные и актуальные статьи о сфере ЖКХ. Наиболее актуальная тема последних дней – это уборка снега на дворовой

Фильмы в качестве 2020
Пока страна ждёт фильм «Купала» – амбициозный проект Национальной киностудии о судьбе народного поэта, – мы встретились с его автором Владимиром Янковским. Режиссёр и актёр из знаменитой

Тамада или ведущий на свадьбу
Не стоит, наверно, говорить, что все празднования и свадьбы без тамады просто не могут существовать о приоре. И ведущий на корпоратив тоже обязателен. Кто с этим не согласен, то пусть побывает хоть на

Домашний интернет
Современный человек, априори, не может прожить без интернета. Это и работа и учеба и развлечение и общение. Хотя подключить интернет сегодня и не проблема, но качество подключения, как и дальнейшее предоставление

Архив новостей
Реклама
Календарь событий
Right Left

«Арендная дело»: как проходят конкурсы по аренде коммунального имущества в Бородянском районе?

Летом этого года может пройти сразу два судебных заседания, по аренде коммунального помещения

Летом этого года может пройти сразу два судебных заседания, по аренде коммунального помещения. «Яблоком раздора» стало подвальное помещение дворца культуры Т.Г.Шевченко, который находится в поселке Бородянка на ул. Парковая 1-А.

Истцом в одном из дел стала Бородянский районный совет, ответчиком - бывший арендатор. В другие деле наоборот истец - бывший арендатор, а Бородянский районный совет уже выступает ответчиком. Что стало причиной исков? Как разворачивались события, предшествовавшие возникновению конфликта? И для кого именно подвальное помещение дворца культуры Т.Г.Шевченко стало «яблоком раздора»?

«Лакомый кусочек» для бизнеса

Коммунальное помещение по улице Парковая 1-А уже давно «не видел» к себе такого внимания, как это случилось в этом году - когда было принято решение провести конкурс по аренде коммунального имущества. Это подвальное помещение дворца культуры Т.Г.Шевченко - бывший ночной клуб, площадью 451,3 кв. м., - что находится в центре поселка, поэтому неудивительно, что является очень привлекательным для бизнеса. По окончании договора аренды 24 февраля 2018 в газете «Вперед» было напечатано объявление о намерениях Бородянского районного совета передать в аренду объект недвижимого имущества. Решение о предложении объявить конкурс на аренду этого помещения должна подать постоянная комиссия районного совета по вопросам коммунальной собственности.

Сам конкурс был проведен 23 марта этого года, в нем приняли участие всего два участника ФЛП Дяченко Р. В. и ЧП Джус И. П. Победителем было определено ФЛП Дяченко Р.В., депутата Бородянского районного совета, члена постоянной комиссии районного совета по вопросам коммунальной собственности. Почему конкурс по такому «лакомого кусочка» для бизнеса не проходил на официальном портале раскрытия информации prozorro.gov.ua? - Неизвестно. Напомним, что ProZorro согласно Закону Украины «О публичных закупках» является открытым ресурсом, благодаря которому каждый житель Бородянского района да и Украины, в целом, имеет доступ к информации из центральной базы данных об электронных тендерные торги.

«ПроЗорро» или непрозрачно?

По сегодняшний день, к сожалению, проблемой многих населенных пунктов Украины и, в частности, Бородянщины есть непрозрачные конкурсы. Официальный портал prozorro.gov.ua существует с лета 2016 г. и по сегодняшний день единицы перевели процесс предоставления в аренду коммунального имущества в электронную систему. Такая ситуация не может не вызывать удивления, ведь внедрение такого современного и удобного инструмента в предоставлении в аренду объектов коммунальной собственности позволяет привлечь широкий круг потенциальных арендаторов. А это в свою очередь способствовало бы увеличению стоимости аренды коммунального имущества и соответствующих поступлений в бюджет. Почему в этом в не заинтересована местная власть остается загадкой. Но, несмотря на это, неудивительно, что результатом проведенного конкурса по аренде подвального помещения дворца культуры Т.Г.Шевченко стало сразу два судебных иска и большой вопрос о доверии общины местной власти. В чем же причина иска? И почему «арендная дело» получила такой резонанс? Будем разбираться.

С чего началась «арендная дело»?

23 октября 2009 подвальное помещение Бородянского дворца культуры на основании решения Бородянского районного совета №435-28-У был арендован ЧП Джус И.П. Общая площадь помещения - 451,3 кв. м., срок аренды согласно подписанному договору между сторонами должен был закончиться 22.10.2017 г..

Интересно, что согласно ЗУ «Об аренде государственного и коммунального имущества» в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение месяца после окончания срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Кроме того после окончания срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору, имеет преимущественное право при прочих равных условиях, на заключение договора аренды на новый срок, кроме случаев, если арендованное имущество необходимо для нужд его владельца. Если же владелец намерен использовать указанное имущество для собственных нужд, он должен письменно предупредить об этом арендатора не позднее чем за три месяца до окончания срока договора.

Но, несмотря на указанное в Законе Украины, Бородянский районным советом было принято решение провести конкурс, обе заявки на который поступили с нарушением сроков подачи, указанных в условиях проведения конкурса, а значит должно было стать причиной решения о признании конкурса недействительным. В свою очередь конкурсная комиссия чтобы не «терять месяц» и не проходить всю процедуру повторно решает просто проголосовать, о проведении конкурса по поданным заявкам.

Интересным является и тот факт, что победителем стал Дяченко Р.В., который является депутатом Бородянского районного совета от партии «Новые лица». Кроме того, он также является членом постоянной комиссии районного совета по вопросам коммунальной собственности, представители которой входили в конкурсную комиссию, а значит в данном случае быть заявлено о конфликте интересов, ставит под сомнение вообще его право участвовать в подобном конкурсе.

Неудивительно, что сложившаяся ситуация стала поводом для не одного иска в суд. А как результат вместо выделения средств на питание детей в учебных заведениях, льгот на проезд, обустройство библиотечных учреждений, топлива на школьные автобусы, государственные средства пойдут на судебные тяжбы.

Судебный иск от Бородянского районного совета

18 мая Хозяйственным судом Киевской области был принят иск Бородянского районного совета к физическому лицу предпринимателя Джус И. П. о взыскании 47 310,92 грн. задолженности по аренде подвального помещения дворца культуры Т.Г.Шевченко. Подготовительное заседание суда по упомянутому позыва пройдет уже 14 июня этого года.

Судебный иск от ФОТ Джус И. П.

В свою очередь ФЛП Джус И. П. также готовит иск в суд, где Бородянский районный совет уже выступит в качестве ответчика. Бывший арендатор просит судебную власть признать недействительным конкурс на право аренды нежилого помещения коммунальной собственности, а также обязать Бородянский районный совет заключить договор аренды нежилого помещения коммунальной собственности. Кроме того, нерешенным остается вопрос о возмещении ремонтных работ в ранее арендуемом предпринимателем помещении, которые были сделаны по согласованию Бородянского районного совета на общую сумму 446 925 грн ..

Зато интересно, что при решении вопроса об объявлении конкурса на право аренды вышеуказанного помещения районным советом не был решен вопрос стоимости этого имущества с учетом произведенных улучшений.

Что в «арендной деле» может стать точкой невозврата?

Своеобразной точкой невозврата в вышеупомянутых резонансным делам может стать решение Бородянского районного совета на ближайшей сессии.

Напомним, что 4 июня 2018 созывается очередная 27 сессия Бородянского районного совета VII созыва , На которой будет рассмотрен вопрос о предоставлении в аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков Бородянского района. Как проголосуют за этот вопрос депутаты райсовета, будем следить. Но, стоит отметить, что чтобы не возникало спорных вопросов и не поколебалась доверие общества к местной власти уже давно следовало бы начать работу по формированию открытых баз данных, чтобы общественность имела возможность качественно контролировать и анализировать работу власти. Тем более сегодня во всем мире формируется рейтинг инвестиционной привлекательности всех населенных пунктов, одним из ключевых критериев в котором будет открытость данных того или иного города, поселка, села.

Что стало причиной исков?
Как разворачивались события, предшествовавшие возникновению конфликта?
Шевченко стало «яблоком раздора»?
Ua?
«ПроЗорро» или непрозрачно?
В чем же причина иска?
И почему «арендная дело» получила такой резонанс?
С чего началась «арендная дело»?
Что в «арендной деле» может стать точкой невозврата?