19.08.2016, 15:37:31
Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Навигация
Новости
Поход в Холодный Яр

Если вы ищете, чем заняться в выходные, любите походы и природу Украины, то вероятно вам понравится поход. Поход в Холодный Яр, если точнее. Холодный

Увлекательный тур пешком по Карпатам

Украина самая большая страна Европы с неплохой инфраструктурой и разнообразием ландшафта. Здесь действительно есть, что посмотреть, от памятников славянской старины до изумительных природных красот.

Бизнес план кредитного потребительского
Финансовый рынок нашей страны довольно развит, что в общем-то характерно для государств всего мира с развитыми или развивающимися экономики. Но потребности в финансовых услугах все равно, в значительной

Бизнес онлайн от сбербанка
Услуга Сбербанк бизнес онлайн от Сбербанка России – это новая, уникальная и, несомненно удобная возможность для предпринимателей и юридических лиц управлять своими счетами в банке, а также проводить необходимые

Кредит круглосуточно
Кредит является довольно популярным экономическим термином, который употребляют в своей речи люди разного возраста, пола, вероисповедания, социального положения и так далее. Слово это имеет разные значения,

Перевод диплома
Приветствую всех читателей моего блога. Как и обещал, начинаю вновь публиковать интересные и актуальные статьи о сфере ЖКХ. Наиболее актуальная тема последних дней – это уборка снега на дворовой

Фильмы в качестве 2020
Пока страна ждёт фильм «Купала» – амбициозный проект Национальной киностудии о судьбе народного поэта, – мы встретились с его автором Владимиром Янковским. Режиссёр и актёр из знаменитой

Тамада или ведущий на свадьбу
Не стоит, наверно, говорить, что все празднования и свадьбы без тамады просто не могут существовать о приоре. И ведущий на корпоратив тоже обязателен. Кто с этим не согласен, то пусть побывает хоть на

Домашний интернет
Современный человек, априори, не может прожить без интернета. Это и работа и учеба и развлечение и общение. Хотя подключить интернет сегодня и не проблема, но качество подключения, как и дальнейшее предоставление

Архив новостей
Реклама
Календарь событий
Right Left

Чи може ІП отримати податкове вирахування при купівлі житла?

arkusha / Depositphotos   Якщо Ви зареєстровані як індивідуальний підприємець, але не працюєте ні за трудовим договором, ні за договором ЦПХ (цивільно-правового характеру), то, на жаль, право на податкове вирахування Ви не маєте arkusha / Depositphotos

Якщо Ви зареєстровані як індивідуальний підприємець, але не працюєте ні за трудовим договором, ні за договором ЦПХ (цивільно-правового характеру), то, на жаль, право на податкове вирахування Ви не маєте. Для отримання податкового вирахування Вам необхідно бути платником податку на доходи фізичних осіб (ПДФО - 13%). Будучи ІП, Ви ПДФО не платите і права на відрахування не маєте. Якщо Ви заміжня, і Ваш чоловік платить ПДФО (оформлений за трудовим договором та / або за договором ЦПХ), то він має право отримати податкове вирахування при купівлі житла Вами.

Повернення податку при купівлі житла

Чи можна отримати податкове вирахування повторно?

Відповідь на це питання залежить від системи оподаткування, яку Ви використовуєте в діяльності індивідуального підприємця. Якщо Ви працює на загальній системі оподаткування і платите податок за ставкою 13%, то в даному випадку у Вас є право на отримання податкового вирахування. Якщо ж у Вас інша система оподаткування (спрощена система, єдиний податок на поставлений дохід і інше), то Ви не зможете отримати податкове вирахування.

Якщо Ви працюєте нема на загальній системі оподаткування, то в даній ситуації є кілька варіантів отримання вирахування.

  1. Якщо у Вас були інші доходи за ставкою 13%, не пов'язані з Вашою підприємницькою діяльністю. Наприклад, Ви підробляли десь або надавали послуги як фізособа за договором ЦПХ, здавали в оренду квартиру. З цих доходів Ви можете повернути 13% сплаченого податку.
  2. Якщо у Вас є працюючий чоловік, і ви перебуваєте в офіційному шлюбі. В даному випадку квартира буде вашої сумісною власністю, і Ваш чоловік зможе отримати податкове вирахування, навіть якщо квартиру купили Ви.

Чинне законодавство передбачає ряд випадків, коли ІП вправі претендувати на отримання податкового вирахування при купівлі квартири.

  1. Перше обов'язкова умова - наявність у ІП доходу, оподатковуваного за ставкою 13% (ПДФО), за винятком доходів, отриманих від пайової участі в організаціях (дивіденди) і виграшів, щодо яких податкові відрахування не застосовуються.
  2. Друга вимога - декларація за формою 3-ПДФО, яку потрібно надати до податкової. Там має бути вказано не тільки обчислений податок, але і сума відрахування, на який претендує ВП.
  3. Третя умова - наявність документів, що підтверджують придбання та оплату квартири.
  4. Четверте умова - це оформлення квартири, що купується у власність ІП, його дружина або дитини.

За умови дотримання всіх чотирьох вимог Ви маєте право претендувати на податкові відрахування в установленому законом порядку.

Чи може непрацюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?

Чи може працюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?

Головне, на що варто звертати увагу - це вид діяльності ІП, який закріплений в КВЕД. Якщо в КВЕД, наприклад, вказана як вид діяльності стрижка собак або організація весільних урочистостей, то обмеження цього ІП не стосуються. В інших своїх діях людина виступає, як звичайний громадянин.

Якщо ІП має в видах діяльності операції з нерухомістю, а саме купівлю-продаж нерухомості, то в цьому випадку він діє як професіонал в цій заявленої області, і пільги на нього не поширюються.

При покупці житла можна повернути 13% від вартості за умови, що Ви офіційно працюєте і платите податки. Індивідуальні підприємці можуть також скористатися цією послугою, але є нюанси.

Індивідуальний підприємець повинен платити податки за загальною системою оподаткування, яка передбачає сплату прибуткового податку (ПДФО) зі ставкою 13%. Якщо ж індивідуальний підприємець користується іншою системою оподаткування, наприклад, ЕНВД (єдиним податком на поставлений дохід), ЕСХН (єдиним сільгоспподатком), «спрощеною» або патентного системою, то отримати податкове вирахування не можна.

Наприклад, Сергєєв П. П. - індивідуальний підприємець і користується спрощеною системою оподаткування. Він оплачує податки за ставкою 6%. У 2017 році він купив заміський будинок і звернувся в податкову за наданням йому майнового відрахування. Він отримає відмову в зв'язку з тим, що у нього немає доходів, які оподатковуються ПДФО за ставкою 13%.

Інший приклад: Александрова М. А. - індивідуальний підприємець за загальною системою оподаткування. Вона справно платить податки за ставкою 13%. У 2017 вона придбала ділянку за 2 млн рублів і звернулася в податкову за вирахуванням. Податкова інспекція надасть Александрової М. А. відрахування за 2017 рік у зв'язку з купівлею земельної ділянки.

Важливо також пам'ятати про максимальну суму, з якої можуть повернути податкові відрахування в 2018 році. Вона становить 2 млн рублів на покупку нерухомості або будівництво і 3 млн рублів на відшкодування за іпотечними процентами.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Податки ІП при здачі житла в оренду

Чи платить ІП податок з продажу житла, якщо володів ним 10 років?

Податки при купівлі та продажу житла: 23 корисні статті

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.

Чи може непрацюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?
Чи може працюючий пенсіонер отримати податкове вирахування?