Повернути комунальні борги 10-річної давності вимагають з городян. Розрахунок на чесних, лякливих і неуважних. 
Замір Усманов / Інтерпресс
Жителі Центрального району отримали рожеві квитанції, де від них вимагають погасити заборгованості, накопичені до червня 2008 року. Жилкомсервіс почав керувати будинком тільки з серпня того року, 10 років не нагадував про попередні недоїмки, а потім ошелешив сумою, яка виросла вдвічі завдяки пені. Все це - частина роботи по скороченню заборгованостей; може спрацювати, якщо мешканці не знайомі з поняттям терміну позовної давності.
До петербуржцям прийшли борги з минулого
Про квитанціях «Фонтанці» розповіли мешканці будинку 2/7 по вул. Чайковського, яким керує Жилкомсервіс № 1 Центрального району. На рожевої папірці від ВЦКП, надісланої в редакцію, написано: «Заборгованість з урахуванням пені за період листопад 2006 - червень 2008 року складає 26 921 рубль 19 копійок за станом на 10 квітня 2018 року». На зворотному боці - бліцігра в доброго і злого слідчого. Спочатку повідомляється, що часу на оплату всього нічого, два тижні, але можна звернутися за розстрочкою. Потім попереджає: у разі несплати ЖКС може обмежити, а потім і призупинити надання комунальних послуг.
Оскаржити виставлені цифри вдасться тих небагатьох любителям домашньої бухгалтерії, які зберігають квитанції за 10 років. У ВЦКП кажуть, що з цього періоду ведуть роботу вже 2 роки, але не змогли підрахувати, скільки квитанцій по боргах за 2006 - 2008 роки вони розіслали; мешканці будинку на Чайковського 2/7 розповідають, як мінімум, про декілька випадків, причому суми доходять до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
В ЖКС розповіли, що боргові квитанції по недоїмка перед гужа виставляли з 2008 року тричі. Новий раунд затіяли за підсумками грудневої наради в жілкоме. При цьому там визнають, що в суді стягнути їх не можна. "Але витребувати ми зобов'язані, - каже Тетяна Комарова, глава відділу з обліку та розрахунку комунальних послуг населення. - І ми дійсно можемо обмежити подачу ресурсу навіть по цій заборгованості, на період дивитися ніхто не буде".
Головне, що звертає на себе увагу, - це минулий трирічний термін позовної давності по комунальних боргах. В теорії стягнути ці гроші у керуючої компанії шансів немає, проте потрібно уважність з боку самих мешканців. Як говориться в статті 199 Цивільного кодексу, вимога про захист права суд приймає незалежно від того, скільки часу минуло. А позовну давність починає враховувати за заявою однієї із сторін у суперечці, причому зробити це заяву треба до винесення судом рішення.
З 2016 року для стягнення комунальних боргів діє спрощена процедура. Жилкомсервіс просто може звернутися до мирового судді, який винесе судовий наказ без присутності відповідача, тобто власника або наймача квартири, і передасть його приставам. Такий варіант застосовується в тому випадку, якщо за послуги не платили більше 3 місяців, а сума боргу не перевищує півмільйона рублів. Копію наказу отримує сам мешканець, після чого у нього 10 днів на те, щоб заявити про свою незгоду. Якщо ж справа доходить до змагального судового процесу - тут-то і настає час нагадати про позовну давність.
Другий, не менш важливий момент - це стягувач боргу. На квитанції в якості отримувача вказано ВЦКП, але йому-то громадянин вже точно не повинен 27 тисяч. До середини нульових будинками управляли районні відділення гужа, потім їх по конкурсам почали передавати Жилкомсервіс і приватникам. ТОВ «Жилкомсервіс № 1 Центрального району» виникло з реорганізації однойменного ВАТ, яке було створено в 2004 році. Але договір на управління будинком, згідно з сайтом reformagkh.ru, був підписаний лише 1 серпня 2008 року. Виходить, що ЖКС погрожує опустити перед боржниками залізна завіса і продати їх квартири, хоча вони заборгували навіть не самому Жилкомсервіс, а гужа, яке управляло будинком до нього.
«Боргова рахунок за житлово-комунальні послуги та пені за період з 11.2006 по 06.2008 виставлений правомірно, - кажуть в Смольнинський житловому комітеті. - Між гужа Центрального району і ТОВ "ЖКС № 1" Центрального району укладено відповідну угоду про переуступку прав вимоги по особових рахунках наймачів жилих приміщень ». Тільки ось квартира, про яку йде мова, була приватизована в середині 90-х, а останні власники купили її в 2001 році.
В цілому це нагадує історію семирічної давності. Тоді схожі квитанції з минулого стали приходити жителям Кіровського району ; в тому випадку на папірцях відверто писали, що заборгованість виникла «до зміни способу управління будинком». Гужа тоді так само відверто зізналися, що відчайдушно стягнути ці недоїмки через суд і вирішив віяловим способом сповістити мешканців. Доходило до дивацтв: як боржника вказували власника, який продав квартиру за кілька років до цього.
Третій момент стосується нарахування пені. У ВЦКП «Фонтанці» підтвердили, що не вказували перехідний борг в квитанції з 2008 року. Весь цей час він висів на особовому рахунку громадянина, однак його не повідомляв, а через 10 років викотили суму, яка за рахунок пені зросла більш ніж удвічі. В теорії можна було б почекати ще кілька років, дійти вже до 40 тисяч. Шанси на стягнення боргу від цього більш примарними б не стали - термін позовної давності і так і так закінчився.
Резон ВЦКП зрозумілий. Місто працює над скороченням заборгованості керуючих компаній перед ресурсоснабжающими організаціями; обчислювальний центр в цьому як може бере участь. Зараз вона знизилася до 10,6 млрд рублів, це рівень трирічної давності. Основних напрямків роботи чотири: вивірити площі багатоквартирних будинків по житловим і нежитловим приміщенням; зробили аналітику по квартирах без приладів обліку з малою кількістю зареєстрованих мешканців; провели аналітику по квартирах, де прилади якраз є, але по ним здаються нульові показники; активізували претензійну роботу. Якщо в рамках останнього пункту вдасться отримати з городян їх десятирічні борги, та ще з відсотками, що набігли пенями - місто тільки «спасибі» скаже. А ні - то ні, квитанцію напечать недорого, рублів 13.
Микола Кудін, «Фонтанка.ру»