Договір оренди

Чи вправі Замовник відповідно до п. 32 ч. 1 ст. 93 Закону №44-ФЗ укласти договір оренди нежитлового будинку (приміщення) з правом викупу?

Як працювати з електронними торговими майданчиками

Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення

З 1 липня 2018 року по 1 січня 2019 року біля замовників перехідний період - дозволено проводити і електронні, і паперові процедури. З 2019 року конкурси, аукціони, котирування і запити пропозицій на папері заборонять, крім восьми винятків.
Читайте, які закупівлі проводити на ЕТМ, як вибрати ділянку та отримати електронний підпис, за якими правилами укладати контракти в перехідний період і після.

Дізнатися більше

Згідно з підпунктом 3 частини 1 статті 1 Закону № 44-ФЗ зазначений Закон регулює відносини, спрямовані на забезпечення державних і муніципальних потреб з метою підвищення ефективності, результативності здійснення закупівель товарів, робіт, послуг, забезпечення гласності та прозорості здійснення таких закупівель, запобігання корупції та інших зловживань у сфері таких закупівель, в тому числі в частині, що стосується укладення цивільно-правового договору (контракту), предметом якого є поставка товару, виконання роботи, про азан послуги (в тому числі придбання нерухомого майна або оренда майна), від імені Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, а також бюджетною установою або іншим юридичною особою відповідно до частин 1, 4 і 5 статті 15 Закону № 44-ФЗ .

Згідно з пунктом 32 частини 1 статті 93 Закону № 44-ФЗ закупівля у єдиного постачальника (Підрядника, виконавця) може здійснюватися замовником у разі оренди нежитлової будівлі, будівлі, споруди, нежитлового приміщення для забезпечення федеральних потреб, потреб суб'єкта Російської Федерації, муніципальних потреб, а також оренди житлових приміщень, що знаходяться на території іноземної держави, замовниками, які здійснюють діяльність на території іноземної держави.

При цьому, замовник також має право здійснити закупівлю нежитлової будівлі, будівлі, споруди, приміщення у єдиного постачальника (підрядника, виконавця) відповідно до пункту 31 частини 1 статті 93 Закону № 44-ФЗ за умови, що зазначене в зверненні нежитлова будівля купується для забезпечення державних або муніципальних потреб відповідно до рішення про підготовку та реалізацію бюджетних інвестицій або про надання субсидій на здійснення капітальних вкладень з метою придбання об'єктів нерухомого майна в державну і і муніципальну власність, прийнятим в порядку, встановленому вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації, місцевою адміністрацією.

Таким чином, Закон № 44-ФЗ регулює тільки відносини, пов'язані з орендою нежитлової будівлі, але не орендою з правом викупу. Замовник також має право в рамках Закону № 44-ФЗ здійснити закупівлю на придбання нежитлового приміщення для забезпечення державних потреб.