Місто гіпермаркетів, таксі та активних пенсіонерів: Благовєщенськ очима амурського москвича

1. Матеріали по темі

Недільний візит на Амурську ярмарок, чесно зізнаюся, викликав острах - в коридорах порожнеча, одиниці відвідувачів і нудьгуючі продавці. Схожа історія в «меге» і «Хуафу». Зовсім інша картина в «Самбері» і «Островах». Очевидно, трафік покупців і разом з ним потік грошей сильно перерозподілився. Наслідок - порожні місця, зниження орендних ставок і питання про майбутнє мастодонтів амурської торгівлі. Про надлишок площ для торгівлі в Благовєщенську говорили і десять років тому, але тепер торгових центрів стало радикально більше, а кількість жителів регіону зменшилася. Не можна сказати, що проблеми ринку комерційної нерухомості в Благовєщенську унікальні, але контраст з картиною навіть трирічної давності вражає.

Резюме: якщо тренд збережеться і в «Островах» до вже існуючих кінотеатру, концертному майданчику та ресторанного кластеру додадуться нові розваги, що трапиться з мастодонтами ринку комерційної нерухомості, наприклад, через 5 років?

Уявіть картину: перлина Золотого кільця Росії місто Володимир. У величезному мережевому магазині тулиться холодильник з місцевими продуктами, на сосисках і колечко ковбаси ярлик «Купуй володимирське». Притому що у Володимирській області безліч місцевих виробників, на полицях мережевих магазинів їх продукція виглядає по-сирітськи на тлі товарів федеральних брендів. У Благовєщенську все навпаки - вітрини з молоком, м'ясом і ковбасою ломляться від амурських товарів. За останні п'ять років асортимент амурських продуктів помітно зріс - з'явилися нові виробники сиру тофу, м'ясопереробка в Чигир та Крестовоздвіженке, а в супермаркетах тепер лежить ковбаса агрофірми «Партизан».

Резюме: навіть у великих містах за Уралом в магазинах домінують великі бренди, а місцеві товари можна знайти з працею, в той час як в Благовєщенську в магазини без молочки БМК, ковбаси «Амурського бройлера» або печива «Зея» просто перестануть ходити.

45

кафе китайської кухні працює в Благовєщенську, за даними управління споживчого ринку міста на 2016 рік

У містах Чорнозем'я Росії неможливо знайти ні китайських кафе, ні корейських спецій. Так що Воронеж і Бєлгород, навіть в Москві добути Маласянь, кимчи і пиво «Харбін» на кшталт квесту, зате в Приамур'ї навіть в сільському магазині на полиці поруч з майонезом стоятимуть чотири види китайського соєвого соусу і кунжутне масло. Амурчане добре розбираються в азіатській їжі і приправах, тому в супермаркеті біля будинку нікого не здивують ні п'ять видів сиру тофу, ні свинячі вуха, а газований молочний напій «Мілкіс» можна купити навіть в кіосках. Схожа ситуація і в закладах громадського харчування - навіть в стрітфуде є спеціалітети, унікальні страви, які не зустрінеш більше ніде. Наприклад, хот-доги з морквою че.

Резюме: амурчане звикли, що все це легкодоступною, і сприймають це як норму, хоча насправді змішання російських і азіатських кулінарних традицій - специфіка Приамур'я і півдня Далекого Сходу, якій дуже не вистачає в іншій частині країни.

Таксі в Благовєщенську тепер можна сміливо назвати феноменом, який не схожий ні на Москву, ні на старий Благовєщенськ. Уберізація, коли, поставивши додаток Яндекса або таксі «Везе», ти можеш стати таксистом на кілька годин, народила нову реальність в Приамур'ї. Тепер все менше причин їздити на громадському транспорті - навіть батьки вже відправляють дітей до школи на таксі, і при ціні поїздки в 80-100 рублів частота використання цього виду транспорту набагато збільшилася. Але сервіс в такому таксі відсутній як поняття. Типовим таксистом в Москві мені бачиться послужливий мігрант із Середньої Азії на новому Hyundai Solaris, в Благовєщенську - суворий хлопчина на убитої Toyota FunCargo.

Резюме: Судячи по сотнях або навіть тисячам таксі на дорогах, в Благовєщенську з'явився величезний сегмент ринку праці з доходом 1,5-2 тисячі рублів в день, і не таксує сьогодні тільки ледачий.

Coffee Like, «Додо Піца», «Шаурма», «Яндекс.Таксі», «МВідео», «Ельдорадо», «Л'Етуаль», «Самбері» - список з'явилися за останні три роки мереж можна продовжувати. З одного боку, прихід федеральних мереж, що вже освоїли мільйонники та великі міста на заході, з їх площами, розумним маркетингом, знижками, точно буде дуже впливати на місцевий бізнес. Це вже сильно помітно в сегменті споживчої електроніки і цифрової техніки, і мало помітно в сегменті косметики і побутової хімії - візуально тут як і раніше домінують магазини «Улюблений», в той час як за Уралом «Л'Етуаль», «Іль де Боте» , «Елізе», «Магніт Косметик».

Резюме: прихід мереж - майже завжди проблема для старих локальних гравців і можливості для клієнтів отримувати більше знижок, купити товари за акціями. З іншого боку, можливість купити франшизу разом з технологіями виробництва і швидко відкрити точку продажу кави або піцерію стимулюють активних місцевих підприємців займатися бізнесом, а значить - платити податки і організовувати робочі місця.

Якщо до нових багатоповерхівок в центрі Благовещенська ще можна звикнути, то нові мікрорайони на кінцевій «п'ятірки» і чигиринських полях, нескінченні ряди котеджів на сопці уздовж Новотроїцького шосе, звичайно, дивують. Очевидно, що обсяг будівництва і обсяг приватних інвестицій в нерухомість в Приамур'ї сильно виросли, причому так, що слідом за появою нових будинків в місті змінилися транспортні потоки. Але гігантський обсяг введеного житла, з одного боку, викликає питання про те, хто став і хто стане покупцями цих будинків, з іншого - викликає радість за продавців будматеріалів та ремонтні бригади.

Резюме: зниження ставки по іпотеці і нові мікрорайони - хороша новина, а ось її наслідок - не настільки райдужно, адже у населення стане значно менше вільних грошей, які підуть в банки, а не в магазини біля будинку, культуру і дозвілля.

Нинішнє старше покоління Приамур'я - це новий і дивовижний феномен, а наші пенсіонери вражають рівнем своєї активності і готовністю до відкриттів. Багатьом моїм родичам, вчителям і знайомим зараз близько 60 років, і вони щиро дивують вже тим, що примудряються якось витрачати гігабайти трафіку в WhatsApp, замовляти по інтернету ліки в аптеці і талончик на прийом до лікаря, стежать за пролітають літаками за допомогою сервісу FlightRadar. У моєму рідному селі Ромни для старшого покоління є клуб скандинавської ходьби, об'єднання лижників і велоспортсменів, танцювальний гурток. Коли восьмидесятилітня бабуся ходить в театр, дзвонить на Алтай по відеозв'язку і дізнається про життя онучок з сторіз в «Інстаграме», це викликає і подив, і повагу. Як і готовність моєї доброї знайомої, яка на пенсії майже кожен день пробігає десять кілометрів, бере участь в напівмарафон в Росії і Китаї.

Резюме: двадцять років тому 60-річного амурчаніна я б, мабуть, описав як пенсіонера з авоською і сапкою. Зараз я його опишу як активного людини зі смартфоном, у якого є кілька захоплень, який любить подорожувати і прагне організувати своє дозвілля.

Відкрийте Instagram і наберіть хештег # благовещенск. Так ось, в Благовєщенську сильніше, ніж де б то не було, відчувається нав'язлива ідея збирати лайки і продавати в соцмережах. Одна молода мама рекламує одяг і товари для дітей, інша - спільні покупки, хтось - косметику та підроблені сумки Michael Kors. Відчуття можливості побудувати бізнес в social media родило ринок тренінгів по саморозвитку, курсів з продажу та побудови особистого бренду в соціальних мережах. Найцікавіше - люди готові платити за такі курси, паралельно блокуючи активну і настирливу рекламу косметики, акаунти сумок, майстрів з нарощування нігтів і айфонів зі знижкою. Блогер тепер звучить як професія, і навіть школярі кажуть, що хочуть вирости і стати блогером - викладати фотки в «Інстаграм», збирати лайки, подорожувати і не працювати.

Резюме: гонитва за лайками народила для дорослих нове джерело доходів, а для дітей стала інструментом соціалізації - хтось крутий, тому що знімає огляди ігор, а хтось - бо мама купила йому в шість років GoPro для запису відео на YouTube.

Бум російського туризму, штурмують пуми і автобуси човники, черги і тиснява на російській і китайській митницях - нічого цього тепер немає. За день в Хейхе ми зустріли менше росіян, ніж було китайців тільки в одній з пивних Мюнхена три місяці тому. Пустельне будівля митниці, забиті входи до готелів, забиті двері в колись суперпопулярний рибний ресторан «Синь Юй» - одна сторона життя Хейхе, а інша - нові житлові мікрорайони. Спроба підтвердити стереотип про те, що Хейхе - це тільки фасад з набережної і пари вулиць, зазнала фіаско: півтори години пошуку халуп закінчилися нічим, ми втомилися ходити по нових мікрорайонах багатоповерхівок.

Резюме: За 30 років прикордонний туризм в Хейхе пережив справжній зліт і падіння, і, по відчуттях, в Хейхе сьогодні приїжджають китайські ж туристи, щоб зробити фотографію з російськими або купити торт «Медовик».

Матеріали по темі

Мерія столиці Приамур'я створила інтерактивну карту розвитку міста 14.06.2019, 8:29

Благовєщенськ будує майбутнє з китайським акцентом 31.05.2019, 9:51

показати ще