Главная
›
Новости
Оценка. Оценка недвижимости. Юридическая компания "СибирьКонсалтинг".
Опубликовано: 06.09.2018
PREZIDENT-ТЕСТ-ОБЗОР Комплекта "ДЖЕМ"40% СКИДКА (отдал 218 640 кристаллов) оценка (3/5)Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске
Объекты незавершенные строительством не являются недвижимостью до момента получения застройщиком акта государственной приемной комиссии. Поэтому, здесь стоит отметить один юридический момент, относящийся к российскому рынку. Определение рыночной стоимости требует того, чтобы объект оценки мог быть обменен на свободном и открытом рынке. Оценка незавершенного строительства даёт определение реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Кроме того, оценка незавершенного строительства может помочь определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположено незавершённое строительство.
Оценка каналов / оцениваю каналы / бесплатный пиар
Оценка стоимости незавершенного строительства может быть использована в случаях:
1. Получение кредита
2. Вступление в наследство
3. Постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации/внесение имущества в качестве вклада уставный капитал юридического лица
Оценка каналов / оцениваю каналы / бесплатный пиар / пиар
4. Определением изменения стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает изменение ценовой ситуации.
5. Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства. Ответ на вопрос дальнейшего функционирования объекта зависит от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения.
6. Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства, определение дополнительных затрат, связанных с оформлением документов, подключением различных коммуникаций и т.д.
7. Стоимость восстановления объекта незавершенного строительством для различных целей.
Для оценки объекта незавершенного строительства необходимы следующие документы:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
2. Документы, подтверждающие права на земельный участок
3. Разрешительная документация на строительство (если есть)
4. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
5. Акт консервации не завершенного строительством объекта (если есть)
6. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
7. сводный сметный расчет стоимости строительства (если есть)
8. акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2) (если есть);
Задайте вопрос консультанту:
Литовченко Светлана Вениаминовна , эксперт-оценщик
Общий стаж работы по специальности 18 лет (на период 2015 года). За это время накоплен достаточный опыт для того, чтобы выполнять свою работу качественно и в разумные сроки. Член СРО "Российское общество оценщиков".
Профессионализм Светланы Вениаминовны подтверждается , в первую очередь, доверием и положительными отзывами клиентов компании о проделанной работе.
Звоните по тел.: (383) 299-57-50
Заказать услугу
Обратите внимание!
Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Во многом не устраивает готовность индивидуального жилого дома построенного год назад,касаемо целостности конструкции, кровли, работа была выполнена в скоростном режиме, как задокументировать претензии к застройщику.
Ответ: Здравствуйте. Вам необходимо составить и направить застройщику претензию с подробным изложением всех имеющихся недостатков объекта строительства. При отказе застройщика удовлетворить Ваши требования, Вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя (если дом был приобретен Вами для собственных нужд, не в коммерческих целях). Качество построенного дома в этом случае будет определяться на основании результатов судебной экспертизы.
Посмотреть все часто задаваемые вопросы
54
