Робота ріелтора, агента з нерухомості

1. Аналогічні назви професії ріелтора: Синонімів до посади ріелтора - достатньо багато : маклер,...
2. Хто такий ріелтор (маклер, агент з нерухомості, посередник по нерухомості)?
3. Скільки заробляє агент з нерухомості?
4. Які бувають маклери?
5. Так куди ж піти працювати:
6. Кому краще працювати ріелтором:
7. Який досвід допоможе освоїти професію ріелтора?
8. Якості, які потрібні в цій професії:
9. Мінуси професії:
10. Що агент з нерухомості повинен знати і вміти:
11. Ріелтор може надавати такі послуги:
12. 1. Пошук або підбір нерухомості:

Аналогічні назви професії ріелтора:

Синонімів до посади ріелтора -
достатньо багато : маклер, агент з нерухомості, посередник по нерухомості, співробітник агентства нерухомості, менеджер з продажу нерухомості, консультант з нерухомості , ...

Яке ж назву цієї професії найбільш правильно?

"Законодавче" назва цієї професії - агент з нерухомості. Цікаво, що чинне законодавство не містить поняття "ріелтор"

Хто такий ріелтор (маклер, агент з нерухомості, посередник по нерухомості)?

Ріелтор - це фахівець, який займається операціями на ринку нерухомості. Ріелтор часто є посередником між продавцем (або орендодавцем) нерухомості та покупцем (орендарем) нерухомості.

Скільки заробляє агент з нерухомості?

За що ж ріелторам платять такі гроші і чому зарплата ріелтора вважається високооплачуваною незважаючи на відсутність ставки? Досвідчений ріелтор, який вміє швидко знайти потрібну нерухомість, провести переговори і домовитися з людьми, завжди може розраховувати на гарну винагороду.

Зазвичай клієнти оплачують комісію за ріелторські послуги: відсоток від угоди (2-5% від ціни квартири, якщо це продаж і 50-100% від ціни орендної ставки, якщо це оренда). Твердих розцінок і прайс-листів немає, оскільки кожне агентство нерухомості оцінює якість своєї роботи дуже по-різному.

Які бувають маклери?

У великих агентствах нерухомості агенти зазвичай вузькоспеціалізовані, тобто працюють з клієнтами за своїми напрямками. У дрібних агентствах маклер, через брак клієнтів, часто працює з усіма видами операцій.

Якщо ви вирішили працювати ріелтором , То повинні розуміти, що Вам на вибір можуть запропонувати посаду в різних відділах, наприклад купівлі-продажу квартир, оренди або купівлі комерційної нерухомості, в відділі житлової оренди.

Так куди ж піти працювати:

У комерційної нерухомості ріелтори працюють з офісами, магазинами, складами та іншими комерційними об'єктами. У великих і розкручених агентствах нерухомості можна підписати в середньому 4-10 угод на місяць.

У купівлі-продажу житла, де продаються житлові квартири, ріелтор, за умови хорошого агентства, підписує зазвичай до 4 угод на місяць.

На ринку житлової оренди частота угод набагато вище. Але тут не такі високі заробітки, як в попередніх відділах. У житловій оренді можна підписати в середніх показниках до 15 угод на місяць.

На ринку добової оренди - частота угод найвища, звичайно за умови, якщо є клієнти. Ви можете щодня писати угоди, але заробітки тут найнижчі - мова йде про досить низькою комісії 100-500 грн.

Кому краще працювати ріелтором:

працювати ріелтором зазвичай рекомендують за умови, якщо у вас є стабільний фінансовий тил на початок роботи. Справа йде про час, поки будете вчитися, адже на початку Ваш заробіток може бути досить нестабільним.

Який досвід допоможе освоїти професію ріелтора?

Швидше адаптуються в цій справі люди, які раніше працювали в подібних сферах, наприклад: продавці, менеджери з продажу, страхові агенти і агенти з туризму. Хоча, часом педагоги, які мають навички спілкування з людьми, також можуть легко освоїти цю професію ..

Якості, які потрібні в цій професії:

1. Комунікабельність. Найважливішим якістю для професії ріелтора є комунікабельність, адже це робота з людьми, а говорити доведеться багато. До речі, ріелтору часто доводиться вислуховувати інформацію і спілкуватися з клієнтами на теми, які абсолютно не стосуються його роботи. Багатьом клієнтам часто просто потрібно поговорити про свої сімейні проблеми або проблеми зі здоров'ям, поскаржитися на невдячних дітей, розповісти про хвороби кішки ... І кожного з них ріелтор повинен не тільки вислухати, але і іноді заспокоїти, дати пораду або допомогти.
2. Гнучкість і цілеспрямованість. На допомогу прийде також така якість, як гнучкість: як у власній позиції, так і на переговорах, креативність, яка допоможе знайти компроміс. А цілеспрямованість не дасть молодому фахівцеві збити себе з ніг на цьому досить конкурентному ринку.
3. Уміння слухати, вихованість і тактовність - також невід'ємні якості успішних представників цієї професії.

Переваги та недоліки професії:

Плюси професії ріелтора:

• великий дохід

Якщо отримати досвід і мати джерело клієнтів (а зазвичай це агентства нерухомості), то професію ріелтора можна сміливо вважати високооплачуваною.

• Не потрібно навчання або диплом

Також вагомою причиною популярності цієї професії є те, що на агента з нерухомості не потрібно спеціалізовано вчитися в навчальному закладі. Досить бути комунікабельним, цілеспрямованим і мобільним, інше - справа агентства нерухомості, яке готує ріелторів зазвичай за кілька місяців.

• Доступний кар'єрний ріст

У великих агентствах нерухомості є можливість зробити кар'єрний ріст. Досвідчений і успішний ріелтор може стати менеджером групи агентів або директором відділу.

• Вільний графік, легко відпроситися з роботи

Великим плюсом в діяльності ріелтора є вільний графік роботи або вільніший ніж в інших професіях. Навіть якщо в агентстві нерухомості є певний графік "від і до", то відпустити Вас з роботи зазвичай не становить проблеми для керівника, так як в деяких інших професіях. Звичайно, розмір Вашої зарплати пропорційний Вашій роботі. Якщо Ви хочете отримати хороші гроші, на перших порах доведеться працювати досить напружено і навіть поза рамками робочого графіка.

• Контакти та знайомства

Агент з нерухомості - людина, яка щодня стикається з багатьма людьми і поступово набуває велику кількість корисних знайомих і контактів.

• зміна обстановки

Робота ріелтора - це робота, для якої характерна постійна зміна обстановки і відсутність однотонної рутини.

Ріелтор через рік-два своєї роботи набуває безцінний досвід, який допомагає йому в подальшій будь-якої діяльності, пов'язаної з людьми і комунікаціями з людьми.

Мінуси професії:

• відсутня ставка

Згідно з численними дослідженнями, професія ріелтора входить в групу високооплачуваних робіт, однак високооплачуваною вона буває зазвичай не з самого початку. Ріелтор не має ставки, а його зарплата залежить від кількості угод, які він зміг здійснити.
Тому в перші місяці роботи практично відсутня фінансова стабільність, адже поки ріелтор не придбає досвіду, прогнозувати свою зарплату важко. Хоча зовсім не обов'язково, що в перші місяці ріелтор заробляє мало - часто угоди і їх кількість є просто непрогнозованими, а то і випадковими.

• Не так просто, як здається

Робота ріелтора не так проста, як може здатися на перший погляд. Пошук клієнтів на ринку нерухомості є зазвичай дуже складним процесом, а знання і досвід про ринок нерухомості потрібно купувати. Тому починати працювати ріелтором без агентства нерухомості зазвичай невигідно. Агентство нерухомості слід теж вибирати за популярністю, адже в великих і відомих агентствах в рази більша база клієнтів, краща організація роботи і більше переваг на ринку, а це в роботі агента вкрай важливо.

• Емоційно активна робота

Робота ріелтора - це робота з людьми, тому така професія досить емоційно навантажена. Для емоційних людей, які звикли приймати все близько до серця, буде важче впоратися з освоєнням нової роботи.

• Завжди на зв'язку

Ріелтор - це професія, яка вимагає завжди бути на зв'язку. Вимкнений телефон - розкіш, це розуміє кожен досвідчений агент з нерухомості.

Що агент з нерухомості повинен знати і вміти:

• Ріелтор повинен знати стан, ціни, особливості ринку нерухомості, на якому він працює
• Повинен вміти укладати угоди, пов'язані з нерухомістю
• Повинен вміти оформляти документи, пов'язані з нерухомістю
• Повинен вміти оцінити нерухомість

Що агент повинен робити?

Не всі посередники на ринку нерухомості можуть надавати якісні послуги або послуги в повному обсязі.
Але максимальний перелік послуг, які надають великі агентства нерухомості спробуємо перерахувати:

Ріелтор може надавати такі послуги:

1. Пошук або підбір нерухомості:

• організація оглядів нерухомості
• пошук покупця / орендаря для продавців-орендодавців
• рекламування нерухомості
• організація оглядів нерухомості

2. Консультації:

• консультації з усіх питань по ринку нерухомості

3. Оформлення угод:

• наприклад, угоди завдатку (попередньої угоди), договору оренди, оформлення попередньої згоди, після якої відбувається підготовка до основної угоди купівлі-продажу або оренди.

4. Професійне проведення переговорів:

• узгодження позицій, доведення переговорів до результату, пошук компромісних рішень, проведення торгів

5. Проведення оцінки нерухомості.

6. Послуги, що стосуються безпеки на ринку нерухомості:

• перевірка історії нерухомості, практичні поради та консультації

Цікавлять вакансії ріелтора в провідному агентстві нерухомості Львова?

Вакансії ріелтора в Львові - перейдіть в наш розділ вакансій