ТОП 10 іпотечних пропозицій від банківських установ Казахстану

1. Іпотека в банках Казахстану: кращі пропозиції
2. Altyn Bank
3. Банк Центр Кредит
4. Народний банк Казахстану
5. Bank RBK
6. Qazaq банк
7. ForteBank
8. Цеснабанк
9. Євразійський банк
10. Альфа Банк

На даний момент іпотека в Казахстані найнепопулярніший спосіб вирішити житлове питання. Сучасні банки рідко видають іпотечні позики, і на це є три причини: нестача ліквідності валюти, тривалий термін кредитування і невелика прибуток. В установах навмисно посилюють вимоги до позичальників і, щоб оформити іпотеку, людина повинна мати високий дохід, а також внести досить значний початковий внесок. Проте, громадян Казахстану це не зупиняє, адже для багатьох взяти квартиру під іпотеку єдина можливість обзавестися житлом.

Спеціально для вас портал info.homsters.kz зібрав 10 кращих пропозицій від комерційних банків Казахстану по іпотеці. Ми попросили фінансові установи провести розрахунок для покупки житла вартістю в 12 мільйонів тенге (це приблизно 36 000 $). Щоб отримати іпотеку, нам обов'язково доведеться внести початковий внесок: нехай це буде 40% від суми, тобто 4 мільйона 800 тисяч тенге. Термін кредитування буде розрахований на 10 років.

Перед тим, як ви ознайомитеся з найкращими пропозиціями, хочемо, щоб ви віддавали собі звіт, що всі розрахунки приблизні. ТОП був складений за підсумкової переплати, але ми не вважали тарифи за страховку, комісію за розгляд заявки та інше. У нашому рейтингу розміщені пропозиції комісією за надання кредитів.

Іпотека в банках Казахстану: кращі пропозиції

Сбербанк

Умови іпотеки в Ощадбанку досить прийнятні. Взяти позику можливо максимум на 20 років. Обов'язково необхідно внести 30% від суми. Можливо уникнути початкового внеску, якщо надати додаткове забезпечення банку (банківський вклад або нерухомість). Кожному клієнту надається можливість достроково погасити іпотеку без застосування штрафних санкцій з боку банківської установи. Отримати позику можливо як з довідкою про доходи, так і без неї, проте в останньому випадку доведеться сплатити 50% від суми іпотеки (процентна ставка буде 15,4%).

Тепер зробимо розрахунки. Термін позики становить 10 років, базова процентна ставка 14,6%, сума кредиту 7 мільйонів 200 тис. Тенге, апервоначальний внесок 40%, тобто 4 мільйони 800 тис. Тенге. Щомісяця необхідно вносити 116 тисяч тг. Позичальникові потрібно сплатити комісію в розмірі 2,7% за надання грошових коштів.

Загальні виплати за кредитом складуть 13 млн. 992 тис. Тенге (помножте щомісячний платіж на 120 міс. І вийде дана сума). Переплата складе 6 772 000 тг. Комісія за надання грошових коштів вийде 194 400 тг. У підсумку позичальникові заплатить за квартиру 18 986 400 тенге.

Altyn Bank

Даний банк видає іпотечні позики не у всіх містах Казахстану. Отримати їх можна тільки в Алмати, Астані, Атирау і Актау. Щоб оформити іпотеку, необхідно надати довідку про доходи. Початковий внесок 40%. Банк надає в розпорядження клієнта від 3 до 100 мільйонів тенге, проте сума кредиту не може бути вище 47 щомісячних зарплат кредитоотримувача.

Сума кредиту і термін ті ж. Базова ставка в Altyn Bank становить 17%. Щомісячний внесок 125 тисяч 135 тенге комісія за надання фінансових коштів, складова 0,5% від суми іпотеки.

Сума загальних виплат складе 15 016 200 тг. Переплата буде 7 мільйонів 816 тис. 200. Комісії віднімуть 36 тис. Тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 19 млн 852 тис. 200.

Банк Центр Кредит

Багато хто цікавиться, як отримати іпотеку молодій сім'ї. Для цього слід звернутися в Банк Центркредит, що надає кілька іпотечних продуктів. Ставка для подружньої пари не старше 35 років становить 15,5%. Початковий внесок дорівнює 30%, а термін кредитування 20 років. Якщо брати стандартну іпотеку, початковий внесок становитиме 40%, а переплата від 16,5% і вище.

Тепер зробимо розрахунки. Ставка: 16,5%. Платіж щомісяця: 122 тис. 862 тенге. Комісія за послуги: 1%. Сума загальних виплат складе 14 млн 743 тисяч 440 тг. Переплата буде 7 млн ​​543 тис. 440. Комісії віднімуть 72 тис. Тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 19 млн 615 тис. 440.

Народний банк Казахстану

Банк примітний тривалим терміном іпотечного кредитування 30 років. Мінімальний внесок в ньому становить 20%. Якщо надати додаткову заставу, його можна обійти. Обов'язково надання довідки про доходи або наявність зарплати, відмінною від пенсійних внесків. Купуючи житло за 12 мільйонів, позичальник повинен мати зарплату близько 300 тисяч тенге.

Час розрахунків. Ставка: 17,5%. Платіж щомісяця: 125 тис. Тенге. Комісія за послуги: 1%. Сума загальних виплат складе 15 млн тг. Переплата буде 7 млн ​​800 тис. Комісії віднімуть 72 тис. Тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 19 млн 872 тис.

Bank RBK

Мінімальний внесок становить 30%. Можливо отримати від 2 до 50 мільйонів тг. Можливий іпотечний позику без первісного внеску при наданні додаткової застави.

Тепер зробимо розрахунки. Ставка: 19%. Платіж щомісяця: 134 тисячі 404 тенге. Комісія за послуги: 3%. Сума загальних виплат складе 16 млн 128 тис. 480 тг. Переплата буде 8 млн 928 тис. 480. Комісії віднімуть 216 тис. Тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 21 млн 144 тис. 480.

Qazaq банк

Мінімальний внесок 20%. Максимальний термін іпотеки становить 15 років з можливістю дострокового погашення без штрафних санкцій.

Час розрахунків. Ставка: 20%. Платіж щомісяця: 139 тис. 144 тенге. Комісія за послуги: 2%. Сума загальних виплат складе 16 млн 697 тис. 280 тг. Переплата буде 9 млн 497 тис. 280. Комісії віднімуть 114 тис. Тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 21 млн 641 тисяч 280.

ForteBank

Початковий внесок становить 15%, якщо клієнт надав повне підтвердження наявних доходів. Термін іпотеки становить 15 років або 10 років при частковому підтверджені доходів.

Тепер розрахунки. Ставка: 21,49%. Платіж щомісяця: 146 тис. 329 тенге. Комісія за послуги: 1,99%. Сума загальних виплат складе 17 млн ​​559 тис. 480 тг. Переплата буде 10 млн 359 тис. 480. Комісії віднімуть 143 тис. 280 тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 22 млн 502 тис. 760.

Цеснабанк

Початковий внесок становить мінімум 40%, однак його можливо не вносити, якщо надати додаткову заставу. Штрафи за дострокове погашення відсутні.

Розрахунки. Ставка: 20,5%. Платіж щомісяця: 151 тис. 200 тенге. Комісія за послуги: 2,6%. Сума загальних виплат складе 18 млн 144 тис. Тг. Переплата буде 10 млн 944 тич .. Комісії віднімуть 187 тис. 200 тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 23 млн 131 тис. 200.

Євразійський банк

Як взяти іпотеку в Казахстані в Євразійському банку? Необхідно принести довідку про доходи і внести 30% в якості початкового внеску. Також можливий внесок в розмірі 0% при наданні додаткової застави.

Розрахунки. Ставка винагороди: 26%. Платіж щомісяця: 168 тис. 897 тенге. Комісія за послуги: 1,25%. Сума загальних виплат складе 20 млн 267 тис. 640 тг. Переплата буде 13 млн 067 тис. 640. Комісії віднімуть 90 тис.тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 25 млн 157 тис. 640.

Альфа Банк

Допускається внесення 30% в якості початкового внеску або надання додаткової застави. Обов'язково підтвердження платоспроможності. Розрахунки. Ставка винагороди: 23%. Платіж щомісяця: 182 тис. 500 тенге. Комісія за послуги: 4%. Сума загальних виплат складе 21 млн 900 тис. Тг. Переплата буде 14 млн 700 тисяч. Комісії віднімуть 288 тисяч тенге. У підсумку за всю квартиру позичальник віддасть 26 млн 988 тис.