- Як оплачувати іпотеку в разі звільнення
- Повернення початкового внеску Росвоеніпотеке
- Уважно підраховуйте відсотки
- Зміна терміну погашення кредиту
житло по військової іпотеці до кінця 2017 року отримало вже понад 200 тис. учасників НІС, але, на жаль, доля подальших виплат офіційно не відстежується. У соціальних мережах можна зустріти діаметрально протилежні думки про даному форматі іпотечних кредитів, а до юристів часто звертаються військовослужбовці з проханням зупинити сніжний ком боргу, який цілком лягає на плечі позичальника. Нижче ми представляємо підбірку найбільш типових ситуацій.
Як оплачувати іпотеку в разі звільнення
Рубен Ш., ветеран бойових дій, вислуга 10 років.
У 2011 р змушений був звільнитися з-за конфлікту з начальством. Протягом 12 місяців після звільнення погашав іпотеку самостійно. Але Росіпотека, оскільки вже не перебував на службі, зажадала повернути 536000 (початковий внесок), а банку повинен був виплатити ще близько 2 млн. Плюс відсотки. Думав, що вихід буде в поверненні на службу, тому відновився за контрактом, знову став членом НІС. Однак платежі почали йти не в банк, а в тому в НІС, сказали, поки не буде погашено початковий внесок. Тепер у мене величезний борг перед банком і має бути суд, на якому або продовжать термін виплати боргу і знизять розмір щомісячних платежів (це кращий варіант), або квартира буде передана банку як заставне майна, а мені повернуть виплачену частину боргу без урахування відсотків.
Повернення початкового внеску Росвоеніпотеке
Галина Д., дружина військовослужбовця, вислуга чоловіка 11 років.
Наш початковий внесок був 683000 рублів від Росіпотекі, плюс 2 млн. 200 тис. Банківського кредиту. Купили вторинку за 2883000. Думали, після звільнення самостійно погасимо і проблем не буде. Пішли в АІЖК, нам дали корінці чеків, 10 місяців без затримок виплачували призначені суми - і несподіваний виклик до суду. Росвоеніпотека подала позов на повернення початкового внеску, причому сума зросла майже в два рази, та ще банківський кредит так і залишився на нас. Але зробити нічого не можна, до жалюгідної ситуації привела наша неуважність при оформленні договору, де чітко прописані всі умови Військової іпотеки, а ризики прораховувати потрібно самостійно.
Уважно підраховуйте відсотки
Тетяна І., Виборг, дружина військовослужбовця.
Завжди розуміла, що халяви, навіть у вигляді військової іпотеки, не буває, але власних грошей на покупку житла не було і довелося вступити в цю авантюру. Покажу, де чекає підступ. Іпотека від Ощадбанку, ставка - 9,92%, нижче приписочка - «до 31. 12 2017 г. - 9,5%; після - 10,9%; середнє - 9,92% ». Начебто все правильно, погоджуємося. І тільки через 3 роки до мене доходить обман: іпотеку укладали в вересні 2014 року, тобто, до кінця 2017 пройшов 41 місяць (це за ставкою 9,5%). З січня 2018 по вересень 2025 - 92 місяці (це за ставкою 10,9%). Тобто, іпотека виходить не 9,92, а 10,46%. І пам'ятайте, що квартира знаходиться в подвійному заставі - і у банку і у Росвоеніпотеке, а військовослужбовець в кріпацтва до кінця виплат.
Зміна терміну погашення кредиту
Євген С. Офіцер, вислуга 18 років.
Квартира придбана по військовій іпотеці в 2012 р через Газпромбанк. Ще пару років тому гаряче сперечався, що військова іпотека для військовослужбовця рай, ніяких затримок з платежами у мене не було, квартиру придбав гарну. При укладанні договору останній платіж припадав на грудень 2025 року та становив 20660,8 руб. Після цього я міг би спокійно зняти обтяження з квартири і звільнитися. Але графік несподівано змінився і банк мене повідомив, що останній платіж буде в січні 2018 року, а сума його складе 268300 крб. Коли зателефонував в банк, відповіли, щоб не переживав, адже платить Росвоеніпотека. Але служити точно доведеться, щонайменше, на 2 роки довше. Та й сума останнього платежу бентежить.