Арбітражний суд розібрався в конфлікті між ТОВ «Біломорська будівельна компанія» (БСК), забудовником ЖК «Академічний» в Архангельську, і ТОВ «СЗМ», який займався благоустроєм прилеглої території. Як уже повідомляв «БК », 19 червня до новобудови на вул. Романа Куликова, 6, під'їхала важка дорожня техніка і «переорала» все, що попалося під колеса, включаючи проїзди і тротуари.
Обидві компанії пов'язують інцидент із судовими розглядами з приводу договору, укладеного між ними в травні 2013 року. СЗМ зобов'язався впорядкувати двір у ЖК «Академічний», проте у встановлений термін не вклався. Як випливає з матеріалів арбітражного суду, замовник пред'явив підряднику претензії за часом і якістю виконання робіт, заявивши про намір розірвати договір. Мирно вирішити ситуацію не вдалося: сторони подали зустрічні позови, які в підсумку були об'єднані в одну справу.
БСК недоплатила підряднику близько 1,6 млн рублів. Приблизно в таку ж суму компанія оцінила свої витрати на усунення всіх недоліків, залишених СЗМ на території. За визначенням суду, для перевірки цих розрахунків ТОВ «Норд Експерт» провело незалежну експертизу.
В її висновку зазначено, що проектної документації не відповідають: тип асфальтобетону, використаний для частини дорожнього покриття, пристрій бордюрного каменю, бортового каменю біля тротуару і т. Д. Занижена площа газонів. Тротуарна плитка на прибудинкових майданчиках відсутня. Експертом відзначені також щонайменше п'ять порушень СНиПов.
Безпечна експлуатація дороги, тротуару, прибудинкових майданчиків можлива тільки після приведення їх у належний стан, йдеться у висновку. За оцінкою «Норд Експерта», для ліквідації дефектів, залишених СЗМ, потрібно 1,7 млн рублів, або 38% від загальної вартості робіт за договором.
Як випливає з рішення Архангельського арбітражного суду від 23 червня 2014 р акт приймання будинку підписаний усіма зацікавленими сторонами, включаючи мерію міста. Сам по собі цей документ про відповідну якість робіт не говорить, однак БСК зобов'язана виплатити підряднику належну суму. У той же час компанія має право вимагати компенсації в розмірі, зазначеному експертною організацією. В результаті такого «взаємозаліку», з урахуванням інших обставин справи, БСК залишиться винною СЗМ близько 135 тисяч рублів. Плюс забудовник, мабуть, понесе додаткові витрати на приведення прибудинкової території в порядок. Чекати, поки правоохоронні органи знайдуть зловмисників, які зіпсували двір, мешканці точно не будуть.