Часто трапляється так, що у вас або у когось з вашої сім'ї є будинок в селі, земельна ділянка або інша нерухомість, яка не приватизована або не оформлені належним чином (після приватизації ви зможете вільно розпоряджатися землею і навіть передавати її як спадщину). Приватизація справа складна і тому розбиратися в ньому варто з самого початку.
Як оформити будинок в селі
Розглянемо ситуацію, при якій у вас немає взагалі будь-яких документів на будинок, але ви там проживаєте довгий час (або там проживали до вас ваші родичі) і хочете його оформити на себе. Для цього вам потрібно звернутися із запитом до місцевого архів (не завадить звернутися в місцеве БТІ) і розшукати папери, в яких зазначено що будинок належить кому-небудь з членів вашої сім'ї. Це найперші паперу, які у вас зажадає суд.
Нижче наведено повний список усіх необхідних паперів:
- Документи, які встановлюють права на будинок і ділянку (ті самі папери, про які говорилося вище).
- Виписка і копія з кадастрового паспорта будинку і ділянки, а також план будинку.
- Паспорти всіх майбутніх власників.
- Заява в регцентр.
- Квитанція про оплату державного мита за реєстрацію будинку.
Крім цього знадобляться свідки, які підтвердять, що дійсно ви або ваші родичі проживали за даною адресою. Після того як ви зберете всі необхідні папери їх варто віднести до районного управління державного регіонального центру. Тепер ви знаєте, як оформити будинок в селі юридично правильно.
Оформлення земельної ділянки.
Оформлення земельної ділянки в вашу власність відбувається на підставі Федерального закону №122. Згідно з цим законом, якщо у вас є земельна ділянка, яку ви отримали як спадок або купили (або вам його подарували), то ви можете його приватизувати за допомогою збору таких документів та подачі їх до відповідного органу (в територіальне відділення державної реєстрації).
Для оформлення земельної ділянки вам знадобляться наступні документи:
- Паспорт майбутнього власника землі.
- Правовстановлюючі папери і документи на землю.
- Кадастрова виписка.
- Квитанції про оплату за реєстрацію.
Після подачі документів, на протязі місяця вам повинні видати свідоцтво про те, що ви є власником цієї земельної ділянки.
Оформлення нерухомості в селі.
Якщо на земельній ділянці знаходиться ще якась нерухомість крім житлового будинку, то її теж потрібно приватизувати. Реєстрації підлягає абсолютно будь-яка споруда на вашій земельній ділянці (лазня, сарай, гараж і так далі).
Для оформлення нерухомості в селі вам потрібно буде:
- Звернутися з заявою до БТІ для отримання кадастрового паспорта будівлі.
- Отримати і зробити виписки кадастрового паспорта земельної ділянки (але якщо це будівля буде використовуватися тільки для ведення господарства, то буде досить правовстановлюючих документів).
- Власне, отримати сам документ, який свідчить про те, що ви власник даної споруди.
Всі зібрані документи і заяви потрібно віднести до територіального відділення державної реєстрації.
Звичайно, крім цього вам потрібно буде пред'явити паспорт і квитанцію про оплату державного мита (за кожен об'єкт, який ви реєструєте). Вам так само потрібно буде заповнити спеціальний папір (декларацію) про об'єкт нерухомості, в якій потрібно вказати всі дані по вашому будові (тобто параметри) і написати заяву про прохання на реєстрацію права власності .
Протягом 30 днів вам видадуть свідоцтво, за яким ви власник реєструється нерухомості.