- Де взяти грошей на перший внесок для іпотеки або як купити житло в кредит без початкового капіталу?
читач
Сьогодні, коли в нашому місті потребують житло числяться тисячі сімей, чекати черги на отримання квартири або кімнати можна десятиліттями. У той же час купити житло непросто, особливо тим, хто не має особистих заощаджень для першого внеску. Існує кілька способів придбати квартиру без початкового внеску.
Другий варіант - кредит під заставу нерухомості . Його можуть взяти ті родини, у кого є маленька квартира і хочеться розширити житлоплощу. В такому випадку оформляється заставу банку. Однак в цьому рішенні є свої мінуси. По-перше, банки не беруть до уваги 100% від вартості закладається квартири, знижуючи її до 70-80%. Тобто, якщо ваша однокімнатна упорядкована квартира в Качканаре варто 600.000 рублів, то заставу вам визначать в таких межах: 600.000х80% = 480.000 рублів.
Крім ціни першого житла визначальним фактором стане ваш дохід, як позичальника. Також майте на увазі, що закладається квартира повинна знаходитися в тому місті чи області, де знаходиться кредитор. Якоїсь банк в Нижньому Тагілі або Єкатеринбурзі не прийме в заставу квартиру, що знаходиться, наприклад, в Качканаре. І навпаки, місцеві кредитори навряд чи захочуть зв'язуватися з житлом з Таганрога.
Є ще один вихід - подвійне кредитування. Серед качканарцев є сім'ї, які саме так вийшли з непростої ситуації: один з подружжя взяв маленький споживчий кредит, інший в цьому ж банку оформив іпотеку і в якості початкового внеску сім'я віддала перший займ.
Мінусів у цього способу два. Перший - це подвійна сплата відсотків одному і тому ж банку. Друга проблема - з огляду на наявність першого кредиту, банк може дати на іпотеку суму, набагато меншу бажаної. Уникнути цього можна, оформивши перший - споживчу позику в іншому банку, однак не факт, що про цей кредит не стане відомо вашим основним позикодавців.
Для сімей, які мають право на отримання материнського капіталу, проблема першого іпотечного внеску не настільки болюча - гроші, належні їм за законом, вони можуть направити якраз для отримання кредиту.
В цілому ж експерти по позиках застерігають всіх бажаючих взяти іпотеку - перш ніж подавати заявку на кредит, реально оціните свої можливості. Проаналізуйте, чи під силу вам віддавати щомісяця кілька тисяч рублів, і прийміть вірне рішення.
Де взяти грошей на перший внесок для іпотеки або як купити житло в кредит без початкового капіталу?