«Якщо нічого не робити, то гаряча вода скінчиться через три роки!»

21.03.2017

У Казані розповіли про деталі нової схеми нагріву гарячої води

Катастрофічний знос мереж і обладнання центральних теплових пунктів (до 80%) змусив знайти 1,2 млрд. Рублів для перекладу на індивідуальні теплопункти п'ятої частини житлових будинків Казані. Чи не затягувати з цим раніше доручив президент РТ Рустам Мінніханов. Про те, як будуть виглядати ІТП, скільки жителі міста заощадять на «чудо-бойлерах» і що буде з тими, хто від них відмовиться, - в матеріалі «БІЗНЕС Online».

«Зволікання В ЦЬОМУ ВИПАДКУ ГРАЄ НЕ НА РУКУ ВСІМ НАМ»

Всі житлові будинки, які обслуговуються АТ «Татенерго» - Казанські теплові мережі (КТС), в цьому році до початку нового опалювального сезону переведуть на нову систему гарячого водопостачання. Це ні багато ні мало 1,1 тис. Житлових будинків. Подробиці цього переходу сьогодні в ході прес-туру розповіли журналістам енергетики та представники виконкому Казані. На заміну центральним тепловим пунктам (ЦТП) з підігріву води, обслуговуючим великі житлові квартали, приходять змонтовані в підвалах житлових будинків індивідуальні теплопункти (ІТП). Нововведення дозволить модернізувати систему гарячого водопостачання і ніяк не відіб'ється на системі опалення міста.

Вартість одного ІТП складе максимум 954 тис. Рублів, а в цілому на програму витратять 1,2 млрд. Рублів. Джерела фінансування: програма капітального ремонту, бюджетні кошти і кошти самих КТС, які в основному підуть на проектування та встановлення ІТП в будинках і соціальних об'єктах.

Спочатку журналістам розповіли і показали принцип роботи ЦТП у дворі будинку №18 по вулиці Волгоградській, обслуговуючого відразу 28 будинків.

Два досить гучних німецьких насоса для підкачки холодної води на станцію здійснюють 1,2 тис. Обертів на хвилину. Один працює на подачу холодної води безпосередньо споживачеві, один - на бойлер (якщо точніше - кожухотрубний теплообмінник), в якому і підігрівається холодна вода і потім подається в квартири по трубах гарячого водопостачання. Підігрів води відбувається не за допомогою газу або електрики, а за рахунок подається з ТЕЦ гарячої води, призначеної для опалення. Цей теплоносій транзитом проходить по трубі великого діаметру, всередині якої по 37 трубках, нагріваючись, протікає холодна вода.

Незважаючи на те, що станція побудована в 1970 році, працює вона в автоматичному режимі (показники передаються в диспетчерську, і в разі некоректних показань на місце виїжджають фахівці, регулярно проводяться огляди устаткування, насосів). Капітально цей ЦТП ніколи не ремонтувався, проводився тільки поточний ремонт.

Радник директора по зниженню втрат теплової енергії АТ «Татаенерго» - Казанські теплові мережі Азат Валєєв додав, що пункт досить старий і знос конструкцій становить близько 70 - 80%. Схожа ситуація, а місцями гірше, і по іншим міським ЦТП і мережах гарячого водопостачання довжиною в 242 кілометра.

«Без проведення термінової модернізації через три роки ці трубопроводи будуть масово виходити з ладу, - заявив глава комітету ЖКГ виконкому Казані Іскандер Гиниятуллин. - Якщо нічого не робити, то гаряча вода скінчиться через три роки, не буде можливості передавати її по трубах. Зволікання в даному випадку грає не на руку всім нам ».

В рамках діючих тарифних обмежень фінансувати необхідну кількість робіт по реконструкції мереж у мережевих організацій не виходить, на це просто недостатньо грошей.

Іскандер Гиниятуллин: «З кожним роком знос збільшується, незважаючи на виконувані роботи. Ситуацію треба вирішувати кардинально і швидко »/ Фото: kzn.ru

«ТРЕБА ЩОРОКУ МІНЯТИ 7 ВІДСОТКІВ МЕРЕЖ. АЛЕ ЦЬОГО НЕ ВІДБУВАЄТЬСЯ »

Проблема з мережами гарячого водопостачання пов'язана з тим, що для потреб гарячого водопостачання (ГВП) використовується звичайна необроблена вода, тоді як для опалення - хімічно оброблена в ТЕЦ і котелень. Чи не обробляється вона тому, що надходить до кранів споживачів і за стандартом є питною. При нагріванні така вода має підвищену корозійну активність. Тому максимальний термін служби трубопроводів гарячого водопостачання - 7 років, тоді як мереж холодного водопостачання - 30 років, а теплових мереж - 20). В результаті труби ГВП часто рвуться, забиваються відкладеннями, відбуваються позапланові відключення, ремонти, розкопки на подвір'ях. Перехід на індивідуальні теплові пункти дозволить піти від проблеми аварій на зношених комунікаціях, пояснила прес-служба виконкому.

За словами глави комітету ЖКГ, щорічно змінюється близько 4% мереж гарячого водопостачання, і цього недостатньо для того, щоб зупинити наростаючий знос. «З кожним роком знос збільшується, незважаючи на виконувані роботи. Щоб знос тримався на одному рівні, треба щорічно міняти 7 відсотків мереж. Але цього не відбувається, - пояснив Гиниятуллин. - Ситуацію треба вирішувати кардинально і швидко ».

За оцінками енергетиків, на реконструкцію всього застарілого господарства необхідно близько 3,7 млрд. Рублів. «Цих грошей немає, тому почали шукати шляхи, яким чином вирішити питання», - продовжував Гиниятуллин і звернувся до світового досвіду - десь воду підігрівають газовими котлами, але там, де працюють ТЕЦ, є теплоносій, вигідніше монтувати індивідуальні теплопункти.

Так, в 2012 році з'явилася програма модернізації гарячого водопостачання з перенесенням систем приготування гарячої води безпосередньо в будинку (введення індивідуальних теплових пунктів). Однак це не означає, що до цього будинку з ІТП не вводилися в експлуатацію (казанські забудовники з метою економії вже встановлювали такі пункти на нових об'єктах).

На сьогоднішній день на індивідуальні теплопункти перевели 244 багатоквартирних будинки міста та 20 соціальних об'єктів, 21 центральний тепловий пункт закритий.

На початку березня президент РТ Рустам Мінніханов навіть доручив не затягувати переклад будинків Казані на індивідуальні теплопункти.

Нові системи підігріву води мають дещо іншу конструкцію. Якщо на ЦТП підігрів води ведеться в трубному кожусі, то на ІТП стоять компактні пластинчасті теплообмінники (розбірного або спаяного типу), через які проганяється холодна вода від «Водоканалу» і гаряча вода з ТЕЦ.

«Перед тим як починати цю програму, ми провели обстеження житлових будинків і виявили, що практично у всіх підвалах є місце для установки», - сказав Валєєв, уточнивши, що тільки в чотирьох будинках водонагрівачі встановлять поза підвалів. Схоже рішення вже використовувалося на 5 з перших 264 об'єктів.

«За цим будинкам скарг немає, обладнання прекрасно працює», - сказав Валєєв. Самі нержавіючі пластини, оброблені спеціальною емаллю, виробляються в Данії, але збірка систем підігріву ведеться в Нижньому Новгороді і Москві (в залежності від виробника).

«Теплообмінники ми вже використали, і вони показують досить хороші характеристики, - сказав представник" Татенерго ". - Обладнання надійне, просте в обслуговуванні, не ламається, не містить в собі елементів, що рухаються ». У «Теплових мережах» запевняють, що на теплообмінники корозія не буде суттєво впливу, та й термін служби може досягати 20 років. Гарантія теж різна: на теплообмінник - 10 років, на насоси - від 3 до 5 років, на монтаж - 5 років.

«Якимись відкладеннями може забитися межпластінчатое простір, але для цього передбачена система хімічної промивки», - уточнив Гиниятуллин. Зрозуміти, що всередині утворилися відкладення, можна по вхідних і вихідних датчикам тиску. Промивання в місцях з жорсткою водою буде вестися раз в квартал, там, де менш жорстка, - раз в три роки.

Вартість всієї програми - близько 1,2 млрд. Рублів, ця цифра ще буде уточнюватися. Джерелом фінансування є програма капремонту, бюджетні кошти і кошти Казанських теплових мереж

ПРО ЦІНИ, ВИГОДУ І НАСЛІДКИ ВІДМОВИ ВІД ІТП

А ось обслуговувати ІТП будуть вже керуючі компанії або товариства власників житла. Казанські теплові мережі будуть відповідати тільки за підведення теплоносія до будинку (раніше обслуговування всіх ЦТП лягало виключно на плечі КТС).

За даними виконкому, на перших об'єктах з ІТП стабілізувався температурний режим гарячого водопостачання, а розмір плати за гарячу воду скоротився в середньому на 20% незважаючи на те, що з'явилася плата за обслуговування обладнання.

Встановити вартість обслуговування обладнання жителі повинні самостійно, виконком у 2015 році для неприватизованого житла прийняв тариф в 75 копійок з 1 кв. м, розповів Гиниятуллин.

Тим часом відповідь на питання, чи зміниться тариф за гарячу воду в зв'язку з переходом на ІТП, залишився незрозумілим. «Це прерогатива комітету з тарифами, я за них відповідати не можу. Логічно, що тариф повинен знизитися, хто виїздить тепловтрати, обслуговування зовнішніх мереж гарячого водопостачання, я обома руками за. Зі свого боку можу сказати тільки, що саме в зв'язку з установкою ІТП тариф не підвищиться », - сказав Гиниятуллин.

У підвалі будинку №30 по проспекту Ямашева встановили два пластинчастих теплообмінника, але в залежності від кількості квартир, навантаження він може бути і зовсім один. Під час візиту журналістів промисловий термометр установки показував нагрів води на рівні 58 градусів, до квартир доходить вода вже з температурою 53 - 55 градусів.

Зниження витрат підтвердив і старший по будинку Олександр Панфілов, зазначивши, що мешканці не відчувають втрати в тиску і температурі води. «Не можемо звикнути до того, що вода під 60 градусів, доводиться розбавляти», - сказав старший по будинку. До ІТП жителі цього будинку платили 160 рублів за 1 куб. м гарячої води, зараз - 119 рублів.

«Це загальна вартість, плюс ще в тому, що нам не треба рано вставати, зливати цю воду, щоб пішла гаряча», - повідомив Панфілов, уточнивши, що вода, як раніше, не вщухає в мережах, а зі своєю двушки за поточне обслуговування він платить 52 рубля на місяць.

Журналісти поцікавилися, чи припиняться сезонні відключення гарячої води з переходом на ІТП. «У будинках з ІТП також є сезонні відключення для проведення опрессовок. Це займає небагато часу - два-три дні, якщо не ведеться жодних ремонтів, немає пошкоджень мереж », - сказав глава комітету ЖКГ Казані.

Якщо врахувати вже змонтовані з 2012 року 264 ІТП, то в цьому році на них переведуть всі залишилися житлові будинки, які обслуговуються Казанського тепловими мережами (1,1 тисячі). Це не рахуючи об'єктів соціальної сфери (180 об'єктів). Зараз йде підготовка проектів (тобто близько 350), після погодження та проведення конкурсних процедур підрядник розпочне роботу.

Гиниятуллин пояснив, що не представлені мережі КТС тільки в Дербишкі і частково в Вахітовском районі Казані. Всього в місті налічується 5,4 тис. Багатоквартирних будинків. До гарячого водопостачання ВАТ «Казенерго» (до його складу входять котельні, які генерують тепло в Некомбіновані виробленні, для «Татенерго» тепло - побічний продукт) підключено 25% житлових будинків, є будинки з встановленими двоконтурними котлами (таких небагато), решту житла - з газовими колонками.

«У" Казенерго "ситуація інша, - пояснив глава комітету ЖКГ. - Там котельні розташовані безпосередньо в районі поруч зі споживачем, і протяжність їх мереж значно нижче. Відповідно, швидше і ефективніше відбувається реагування на зміни ситуації, немає такої кількості проблем з мережами. Зважаючи на близькість до споживача вони працюють по іншому температурному графіку ».

Якщо КТС працює на максимумі в 110 градусів, то у «Казенерго» температура на рівні 90 градусів. «Це дозволяє менше залежати від корозійної активності, - пояснив Гиниятуллин. - Другий момент: через низьку температури в "Казенерго" переходять на полімерні трубопроводи, які не витримують високих температур ».

Що робити, якщо люди на загальних зборах проголосують проти встановлення ІТП? «Відключати від гарячого водопостачання нікого не будуть, - сказав глава комітету ЖКГ. - Усі витрати, які КТС буде нести на утримання ЦТП, будуть віднесені на цих конкретних споживачів. У зв'язку з тим, що кількість споживачів буде невеликим, вартість послуги для них може зрости в рази ».