Будівельники без понтів - беспонтовий будівельники, або cколько у нас буде братських могил?

1. Будівельники без понтів - беспонтовий будівельники,

Елітний житловий комплекс «Гранд Астана», що зводиться в столиці скандально відомою корпорацією «Куат», і відкритий з помпою в Алмати 5-зірковий готель «Ріксос» - казахстанські «вежі-близнюки», які від долі американських висоток, зруйнованих 11 вересня, відрізняє тільки висотність.

Будівельники без понтів - беспонтовий будівельники,

або Скільки у нас буде братських могил?

Елітний житловий комплекс «Гранд Астана», що зводиться в столиці скандально відомою корпорацією «Куат», і відкритий з помпою в Алмати 5-зірковий готель «Ріксос» - казахстанські «вежі-близнюки», які від долі американських висоток, зруйнованих 11 вересня, відрізняє тільки висотність. Забудовників цих об'єктів цілком можна порівняти з терористами, які заклали під фундамент зводяться веж міни уповільненої дії ...

Трохи історії

30 людей загинули в результаті пожежі в чотириповерховому готелі міста Шаньтоу в провінції Гуандун.

Пожежа в сарагосского готелі "Корона де Арагон" (Іспанія). Загинули 72 людини, пропали безвісти 3 людини, опіки і поранення отримали 110 осіб.

Двадцатішестіетажний "Гранд Готель" в Лас-Вегасі (США). У пожежі загинули 83 людини, 530 осіб отримали опіки і поранення.

4 людини загинули, 13 госпіталізовані в результаті пожежі в 26-поверховому готелі "Казахстан" в Алма-Аті.

день сьогоднішній

Про порушення норм будівництва 5-зіркового готелю «Ріксос» в Алмати ми вже розповідали в кінці жовтня. Причиною нашої пильної уваги до цього об'єкта стало анонімне звернення одного з субпідрядників будівництва, адресований редакторам п'яти видань, зокрема, і Central Asia Monitor. Воно спочатку з'явилося в «Народних новинах» на www.zonakz.net, а потім прийшло до нас в редакцію поштою. Вникнувши в суть справи - а мова йшла про те, що будівля готелю побудована з серйозними відхиленнями від проекту, але нікому до цього немає ніякого діла, навіть ДАБКу, - ми тут же направили відповідні запити. У заступника прокурора м Алмати Тимура Сулейменова ми просили запросити оригінали акту введення будівлі в експлуатацію і перевірити на справжність поставлені під ним підписи і печатки. Від заступника начальника ДЧС м.Алмати, полковника протипожежної служби Сергія Дирін, яка підписала акт про виявлені на об'єкті порушень, копія якого прийшла до нас в редакцію разом з листом, ми хотіли почути одне - чи достовірна копія акта і усунені зазначені в ньому порушення? Від головного фігуранта скандалу - глави компанії-забудовника АТ «Семболь Улуслараси Ятирим Старим Пейзаж Іншаат Туризм Санайі ве Тіджарет» пана Ельчин Б.Г. - ми хотіли почути відповідь на просте і зрозуміле питання: «Чи отримували ви припис від ДЧС? Якщо так, то усунули зазначені порушення? ». Але, схоже, відповідати на наші запити ніхто і не збирався, вважаючи за краще не виносити сміття з хати. З огляду на явно тривале мовчання, ми схильні вважати, що побоювання, висловлені автором листа про те, що ДЧС м.Алмати чесно написав про недоліки тільки потім, щоб забудовник «відзначився», і так само чесно готовий підписати інший акт, в якому про виявлені порушення не буде ні слова, більш ніж реальні. Підкріплює їх і наявність в цій справі гучних імен, які нам вдалося з'ясувати в ході нашого розслідування

Але спочатку повернемося до порушень, які виявила команда С. Дирін. Список включає в себе 28 пунктів, і всі вони зводяться до заходів протипожежної безпеки, вірніше, до їх відсутності. Ми повністю наводимо текст отриманого документа, щоб кожен міг переконатися в масштабах потенційної катастрофи. Не дай бог, трапиться пожежа - люди просто згорять заживо.

«Перелік зауважень до висновку робочої комісії з приймання в експлуатації закінченого будівництва об'єкта« Багатофункціональний адміністративний готельно - житловий комплекс з підземним автопаркінгом класу 5 зірок »в м.Алмати, розташованого на перетині вул. Кабанбай Батира / Сейфулина.

1. Надати спеціальні технічні умови на проектування об'єкта «Багатофункціональний адміністративний готельно - житловий комплекс з підземним автопаркінгом класу 5 зірок»;

2. Виключити проходження евакуаційних виходів через ліфтові холи на осях 6-Г (п.4.25. СНиП РК 2.02-05-2002);

3.Степень вогнестійкості транзитних повітропроводів системи димовидалення передбачати не менше 2,5 години (п.8.11.10 СНиП РК 4.02-42-2006);

4. У місцях примикання повітропроводів загальнообмінної вентиляції до вертикальних колекторів передбачити огнезадерживающие клапани (п.8.11.10 СНиП РК 4.02-42-2006);

5. У будівлі передбачити ліфт, обладнаний для перевезення пожежних підрозділів (пожежний ліфт) (додаток № 4 СНиП РК 2.02-05.2002);

6. У місцях проходу проводів і кабелів через стіни, і між поверхові перекриття необхідно передбачити пристрої що запобігають распростронения пожежі по кабельних шахтам (п.12.24 СНиП РК 4.04-23-2004);

7. Функціонально відокремити офісну частину від житлової частини будівлі готелю протипожежною перегородкою 1-го типу (п.4.3.2, п.10.16 СНиП РК 3.02-13-2003);

8. Надати відомості про пожежну небезпеку матеріалів (килимові покриття підлог, оздоблення внутрішніх стін) застосовуються на шляхах евакуації готелі (п.10.62 СНиП РК 3.02-13-2003);

9. Передбачити захист людей на шляхах евакуації засобами захисту органів дихання та зору (п.10.62 СНиП РК 3.02-13-2003);

10. Передбачити нормовану межу вогнестійкості ферм атріуму (п.7.16 СНиП РК 2.02-05-2002);

11. Передбачити влаштування дренчерній завіси відокремлює атріум від будівлі комплексу (п.7.11, п.7.15 СНиП РК 2.02-05-2002);

12. Передбачити тамбур-шлюз з підпором повітря перед службовим сходами підземних поверхів (п.4.12 СНиП РК 2.02.05-2002);

13. Передбачити другий евакуаційний вихід з приміщення СПА центру (п.4.9, п.4.12 СНиП РК 2.02-05-2002);

14. З сходових клітин в осях 6-7 Б-В, 10-11 Б-В, провідні в підвал, передбачити вихід безпосередньо назовні (п.4.9. СНиП РК 2.02-05-2002);

15. Автоматичну систему пожежогасіння привести в робочий стан (п.5.2.3 СТ РК 1174-2003);

16. У підземному автопаркінгу передбачити систему оповіщення людей (п.6.32 МСН 2.02-05-2000 *);

17. Трубопроводи системи автоматичного пожежогасіння пофарбувати в синій колір (п.5.2.9 СТ РК 1174-2003);

18. Передбачити нормовану межу вогнестійкості дверей незадимлюваних сходових кліток та дверей номерів комплексу (п.7.14 СНиП РК 2.02-05-2002, 10.26 СНиП РК 3.02-13-2003);

19. Управління системою димовидалення в приміщеннях підземного паркінгу виконати від сигналу системи автоматичного пожежогасіння (п.5.11 СНиП РК 2.02-15-2003);

20. Патрубки системи автоматичного пожежогасіння для підключення пожежних автомобілів виконати згідно ГОСТ28352 (СТ РК 1174-2003 п.5.4.10);

21. Передбачити виконання управління ліфтами від автоматичної пожежної сигналізації (п.14.1 СНиП РК 2.02-15-2003);

22. У автопаркінгу спрінклера розмістити з урахуванням карти зрошення, а також з урахуванням конструкції перекриттів і інженерних систем (короба вентиляції, ригеля);

23. Забезпечити злив води з розподільних і магістральних трубопроводів через вузли управління, а також через промивні крани (Ду-50 мм) встановлені на живильних трубопроводах (наземна частина будівлі) (п.5.40 СНиП РК 2.02-15-2003, ст.5 пояснювальна записка до проекту 06-06 / ЦРС-АПТ);

24. Забезпечити об'єкт запасом зрошувачів не менше 10% від загального числа змонтованих на розподільних трубопроводах (п.118 Технічний регламент «Вимоги щодо обладнання будівель, приміщень і споруд системами автоматичного пожежогасіння ....»);

25. Надати виконавчу і виробничу документацію на систему пожежогасіння і пожежну сигналізацію (п.44 Технічний регламент «Вимоги щодо обладнання будівель, приміщень і споруд системами автоматичного пожежогасіння ....»);

26. Надати висновки уповноваженого органу в галузі пожежної безпеки про можливість застосування на території РК обладнання системи пожежогасіння;

27. Після завершення монтажу автоматичної системи пожежогасіння та пожежної сигналізації, здати її в експлуатацію органам протипожежної служби;

28. Надати висновок уповноваженого органу в галузі пожежної безпеки про можливість застосування на території Республіки Казахстан обладнання застосовуваного в складі протидимного вентиляції (протипожежні клапана, вентилятори системи димовидалення, клапани систем димовидалення).

Заступник начальника ДЧС м.Алмати

полковник протипожежної служби С. Дирін

ісп: Омаров Т.С.,

Рау А.П.

Тел: 272-53-28 »

За великим рахунком, ми маємо справу з цілком рядовий, якщо хочете, банальної ситуацією, коріння якої сягають в бажання забудовника заощадити буквально на всьому, в тому числі і на безпеці відвідувачів готелю, а також скоротити до мінімуму терміни будівництва. Все те ж саме, що і в анекдоті часів перебудови:

- Мою піраміду будете будувати кілька десятків років! - наказав Хеопс.

- А може, побудувати швидше? - заперечили будівельники.

- Що я вам, Мавроді, чи що ?! - обурився фараон. - Будуйте стільки, скільки наказано!

Тільки на відміну від анекдоту те, що наказано і належить, в нашому випадку проігноровано. Здавалося б, після таких одкровень фахівців наглядові і контролюючі органи повинні були б взяти забудовника «за зябра» і в примусовому порядку змусити усунути порушення, але ...

Як кажуть, начебто господарі «Ріксос» зробили щось по дрібниці, начебто навіть ліфти встановили, але в цілому особливої ​​ретельності не проявили. Чому? Відповідь на це питання лежить на поверхні. Люди знаючі стверджують, що за забудовником стоять не тільки люди з міського акімату, але і більші фігури, імена яких вони озвучують в приватних бесідах, але привселюдно назвати не наважуються. Ми теж не будемо поспішати, хоча прекрасно знаємо, що вони зараз займаються переведенням стрілок на Департамент НС по м.Алмати - на Сергія Дирін і його начальника, який, навіть ризикуючи погонами, намагається не тільки довести, що не верблюд, але ще і зупинити завертівши жорна репресій. Поки що у нього це погано виходить. Готель «Ріксос» всупереч виявлених порушеннях і потенційної небезпеки був з помпою відкрито. У церемонії відкриття взяв участь алматинский градоначальник Ахметжан Єсимов, який заявив, що для Алмати, який є культурно-фінансовим і туристичним центром нашої країни, поява п'ятизіркового готелю стало великою подією. А іменитих гостей розважав, як повідомляє сайт www.afisha.kz, Робертіно Лоретті власною персоною. Влаштований ж організаторами показ ювелірних виробів, які, за їхніми словами, виглядали чудово на тлі розкішного інтер'єру, скоріше, нагадував бенкет під час чуми, ніж додав пафосу, що відбувається.

Пафос - не найкращий знаряддя будівельника

Якщо говорити про пафос, то немає будівельного об'єкта більш розрекламованого, ніж житловий комплекс зі «скромною» назвою «Гранд Астана». Галас навколо проекту, жваві рапорти, великі наради змінилися неменшою галасом навколо ошуканих пайовиків, затримкою заробітної плати будівельникам і підрядникам, не менше великими зборами з порятунку об'єкта. Про це ми писали в статті «... За чий рахунок банкет?», Або Чому нам так доріг пан Нам ». У тій публікації ми розповідали, що всевидюче око держава дивиться все, але не помічає нічого. Порушення норм будівництва «Гранд Астана», допущені корпорацією «Куат», для чиновників не секрет, але вони порахували, що не такий страшний чорт як його малюють, і прийняли рішення добудовувати вже почав валитися об'єкт.

Авторитетна англійська компанія в області будівельного аудиту дала незалежний висновок по «Гранд Астана». Наведені в звіті подробиці здатні шокувати кого завгодно, але, схоже, тільки не тих, що повірили в пана Нама і його команду державних службовців, хто забажав в що б те не стало добудувати висотки і з висоти пташиного польоту наплювати на думку фахівців. Ми наведемо лише невеликий шматочок з копії звіту англійської компанії, яка потрапила до нашої редакції.

«Згідно з СНиП РК 5.03-37-2005« Несучі та огороджувальні конструкції »максимальні відхилення колон каркаса має становити 15 мм, що також відповідає фізіологічним вимогам СНиП ... при цьому людське око не помічає таких відхилень. На Рис.2 добре видно відхилення несучих колон каркаса (висота 3.3 метра), які доходять до 60 і більше міліметрів, що помітно навіть при такій невеликій висоті колони. Такі дефекти викликають зростання згинальних моментів в колонах каркасу, що вимагає перерахунку конструкції і в разі необхідності посилення колон.

Необхідно провести перевірку найбільш вразливих ділянок вузлів сполучень колон з ригелями. Неприпустимо, щоб ці ділянки конструкції мали тріщини і порушення в бетонному камені. Сприйняття максимальних згинальних моментів у висотних будівлях відбувається саме в вузлах сполучення колон з ригелями. Необхідно провести повну перевірку всіх вузлів на предмет наявності тріщин і їх характеру. До здійснення оздоблювальних робіт необхідно провести усунення дефектів, прибрати відколи, зачистити пошкоджені ділянки і застосувати відновлюють розчини для усунення дефектів ».

Сміємо запевнити наших читачів, що падаючі несучі конструкції - це далеко не єдиний дефект «Гранд Астана» (більш докладно про це ми поговоримо наступного разу). Але за кількістю допущених порушень куатовскій об'єкт рівноцінний «Ріксос». Правда, є одне невелике, але суттєва відмінність - прем'єр-міністр, якого попросив розібратися в ситуації з забудовою «Гранд Астана» депутат Котович, єдиний з числа народних обранців, відреагував на наші публікації. Так що, можливо, дали крен стіни висоток не стануть останнім притулком для потенційних мешканців елітного комплексу. А ось з «Ріксос» все куди як складніше. Але ми і далі будемо намагатися розібратися в цій ситуації і докладемо всіх зусиль для того, щоб депутати звернули увагу на цей загрозливий життя казахстанців і гостей південної столиці об'єкт.

Ми знову звертаємося до парламентаріїв, закликаючи звернути увагу на відсутність контролю за будівництвом і введенням об'єкта в експлуатацію. Ми не сумніваємося, що принциповий і відомий мажілісмен Дарина Клебанова, для якої Алмати рідне місто, обов'язково візьме на контроль це питання.

Женис Бектурганов

PS До недавнього часу нам здавалося, що пан Айтекенов, керуючий директор ФНБ «Самрук-Казина», в строю, однак крокує не завжди в ногу, віддаючи правильні з професійної точки зору, але йдуть врозріз позиції керівництва фонду розпорядження. Наприклад, його розпорядження не укладати договір з Ernst & Young в силу того, що ця компанія в упор не бачила, як виводилися з «БТА Банку» мільярди доларів. Але в останній заяві кореспонденту газети «Панорама» він сказав: «У рамках антикризових заходів уряду АТ" Самрук-Казина ", будучи оператором коштів Національного фонду, виконало роль фінансового агента, роль головного забудовника і роль інвестора». Тобто пан Айтекенов не побоявся сказати, що «Самрук-Казина» відповідальний за успіх або провал антикризової будівельної програми, що йде врозріз із заявами голови правління ФНБ «Самрук-Казина» пана Келімбетова, який вважає за краще жити по Райкіна. Судіть самі, ми дослівно наводимо його слова: «Ми - оператор! Куди нам уряд скаже доставити гроші - туди ми і доставимо. В обумовлені терміни. Це як у Райкіна: нам сказали пришити гудзики - ми пришили. До гудзиків претензії є? Ні! Намертво пришиті ».

Якщо пан Айтекенов розмірковує категоріями ефективності використання коштів Національного фонду, то пан Келімбетов вважає себе оператором за доставку коштів Нацфонда, як він висловився, «під наглядом парламенту, уряду, правоохоронних органів» ...

Пікантність ситуації ще й у тому, що пан Айтекенов висловився через тиждень після свого шефа.

17.11.2009

www.camonitor.com