На адресу експертів порталу дуже часто надходять запитання від споживачів електроенергії, які мають у власності об'єкти нерухомості і які здають частину з них в оренду. Яскравим прикладом є взаємовідносини орендодавця і орендаря або ж великого заводу, який виступає основним споживачем електроенергії і власника кількох цехів (будівель), які він придбав. В з зв'язку з цим договір відшкодування витрат на електроенергію, який може бути укладений між орендарем та орендодавцем є важливим документом, врегулює взаємовідносини між абонентом і субабонентом.
Для початку пропонуємо розібратися хто є субабонентом і абонентом і чи є ці поняття тотожними для власника будівлі і орендаря. З введенням правил роздрібних ринків електричної енергії, затверджених постановою Уряду РФ від 04.05.2012 №442, поняття абонент було замінено на поняття споживач , Поняття ж субабонент в чинному законодавстві взагалі не зустрічається. Однак, на практиці поняття абонент і субабонент також широко продовжує використовуватися. Якщо з абонент - це власник енергоприймаючу пристроїв, у якого з постачальником електроенергії укладено договір енергопостачання, то субабонент - це особа якого врегульовані питання поставки електроенергії з абонентом на підставі укладеного договору про відшкодування витрат абонента на придбання електроенергії. Хоча така схема не легітимна, але вона продовжує дуже часто застосовуватися на практиці. У випадку з орендарем та орендодавцем можна провести аналогію. Орендар виступає в ролі субабонентами, а орендодавець - в роль абонента. Отже, відшкодування витрат орендодавця на купівлю електроенергії може здійснюватися орендарем на підставі положень договору оренди або може бути укладений окремий договір на відшкодування витрат на електроенергію. Саме в цьому договорі і будуть прописані всі умови порядку відшкодування електроенергії за договором оренди: визначено порядок визначення обсягів спожитої електроенергії, вартості, якості і надійності і ін. Варто відзначити, що при укладенні такого договору, основні його положення не закріплені в чинному законодавстві і визначаються по згоді сторін. Таким чином, ціна компенсації для оплати спожитої електроенергії за договором оренди визначається за згодою сторін між орендарем та орендодавцем або між абонентом або субабонентом.
Аналогічним чином (за домовленістю сторін) узгоджується в договорі між абонентом і субабонентом порядок визначення обсягів спожитої електроенергії, величини втрат та інших питань.
Разом з тим, при наявності пакету документів, що підтверджують підключення до електричної мережі (акт про технологічний приєднання, технічних умов і ін.), Субабонент або орендар має право звернутися до постачальника електричної енергії безпосередньо для укладення договору енергопостачання. Після укладення договору на поставку електроенергії між субабонентом і постачальником електроенергії, субабонент стане абонентом або споживачем електроенергії. У разі укладення договору енергопостачання з субабонентом як зі споживачем електроенергії, постачальник електричної енергії зобов'язаний суворо дотримуватися всіх правил укладення та виконання договорів, передбачених для договору енергопостачання між споживачем і постачальником електроенергії.
При цьому, договір відшкодування електроенергії між орендарем та орендодавцем може бути оформлений з урахуванням всіх положень типового договору енергопостачання, який укладається між постачальником і споживачем. За основу договору може бути взяти типовий договір, розроблений Федеральної Антимонопольної службою ( завантажити зразок для оформлення договору на відшкодування електроенергії), і деякі його аспекти можуть бути скоректовані відповідно до побажань сторін.
