H2T.ru | Торги на електронних торговельних майданчиках: прибутковість і ризики

Вкладення в дороге майно є одним з найвірніших, але також і ризикованих способів заробити великі гроші. На щастя, крім традиційних інвестицій в цінні папери, нерухомість та в інші активи з високою оцінною вартістю, існує можливість стати володарем майна компанії, що оголосила себе неспроможною. Простіше кажучи, банкрутом. Про те, як працює вся ця система на електронних торговельних майданчиках або скорочено ЕТМ, наскільки дешевше там майно, ніж на звичайному ринку і хто може здійснювати на ній операції, буде детально розказано в інтерв'ю нижче. Питання були задані експерту Дмитру на умовах анонімності.
1) Питання: Розкажіть, будь ласка, чим електронні торги, на яких можна купити майно банкрутів, можуть бути цікавими для людей, що мають заощадження і бажаючих отримати додатковий дохід?
Відповідь: Найважливіший плюс цих майданчиків в можливості купувати будь-яке майно: від шурупа до літака. Причому, їх можна купити за ціною, яка куди нижче ринкової, в середньому, відсотків на 30-50. Раніше можна було купити ще дешевше: конкуренції було менше. А зараз бажаючих використовувати аукціони з питань банкрутства все більше і тому прибутковість вже потроху знижується.
Зараз майно банкрутів можна придбати приблизно за 50% від реальної вартості, все залежить від самого початку від ціни. Якщо спочатку майно коштувало 100 мільйонів, то можна купити його приблизно за 50 мільйонів (а це вже більше 50% вигоди). Проблема в тому, що на 20 мільйонів ще немає такої кількості інвесторів (людей, які мають такими фінансами). Ну а якщо сума продажу виставлена ​​в мільйон, то звичайно легко знайдеться 15-20 чоловік, які готові за 500 000 рублів придбати цей лот.
2) Питання: Чим можуть бути корисні для читачів сайти, які допомагають шукати майно банкрутів на електронних торговельних майданчиках?
Відповідь: Основною перевагою агрегаторів є можливість знайти всі наявні торги на ЕТМ, а їх налічується близько 50. Плюс до всього, агрегатор не тільки збирає торги в один список, але ще і розбиває їх за категоріями, що істотно спрощує пошук. Додатково він дає можливість підписки.
Людина може підписатися на отримання новин про лоти певної категорії або тематики, і отримувати новини про появу цікавих йому лотів. І я в особі таку людину можу оперативно відреагувати, викупити лот швидше від інших. Як результат, заощаджується купа часу, в порівнянні з тим варіантом, коли кожен майданчик проглядається вручну.
3) Питання: Чи можете коротко розповісти про переваги кожного з агрегаторів?
Відповідь: Так, ось наприклад банкротних шпигун . Основною перевагою є те, що в даній системі, прораховується ринкова ціна об'єкта. Ринкова ціна передбачає прибутковість, і, завдяки цьому, можна попередньо зробити аналіз по рентабельності того чи іншого майна. Тут навіть можна не враховувати вид самого майна.
Адже ми всі прекрасно розуміємо, що для інвестора головне - рівень прибутковості і можливість заробити. Не важливо, що ти при цьому купуєш або продаєш. Головне прибутковість.
На сайті є можливість сортувати лоти від меншого до більшого, на екран це виводиться у вигляді таблиці. Тобто вивчити лот набагато простіше.
На торгах з питань банкрутства, в основному, працюють інвестори-підприємці. Ті люди, які купують для особистого використання (які єдиний раз в житті купують квартиру) навряд чи будуть брати участь в даних торгах. Треба розуміти, що це специфічна область, її характеризує великий ризик. Адже є ймовірність купити майно поганої якості. Тут, в основному, гра в довгу. Тобто люди, які купують на ЕТМ - це інвестори, націлені на покупку якогось майна з метою його перепродати або здати в оренду з подальшою окупністю.
Якщо порівняти з рівнем окупності активу на звичайному ринку, то майно банкрутів окупається в 2-3 рази швидше.
4) Питання: В липні місяці вступає в силу закон про банкрутство фізичних осіб, як Ви думаєте, як це відіб'ється на продажу майна банкрутів?
Відповідь: Те, що в липні набуде чинності такий закон - це під великим питанням. Його вступ в дію поки пропонують відсунути ще на 3 роки. Якщо все-таки введуть, то відповідно кількість майна від банкрутів в рази збільшиться. Але не відразу, це все буде відбуватися поступово, так як процедура банкрутства займає деякий час (від півроку до трьох років).
Збільшиться кількість майна. Крім того, не можна забувати, що 22 червня вступить в силу закон про публічних торгах, в якому сказано, що якщо раніше в торзі перемагав учасник, який перший запропонував ціну, то після вступу закону, переможцем буде той, чия ставка максимальна.