справжній договір лізингу розроблений в Конструкторі договорів і бланків, до якого ви можете отримати доступ в своєму особистому кабінеті.
Загальна інструкція по роботі з Конструктором договорів і бланків
1. Договір лізингу - це різновид договору оренди , Полягає він для передачі лізингоодержувачу в тимчасове користування дорогого устаткування, транспорту, споруд.
Як правило, майно для лізингу вибирає лізингоотримувач, визначаючи конкретну модель і виробника необхідного устаткування або транспорту, але право вибору майна може бути передано і лізингодавцю.
Разом з лізинговим майном передаються приналежності і документація до нього. Зручніше дати такий опис в додатку до договору лізингу - специфікації.
Згідно зі статтею 17 закону «Про лізинг» від 29 жовтня 1998 року N 164-ФЗ, капітальний і поточний ремонт, а також технічне обслуговування лізингового майна здійснюється лізингоодержувачем. Однак ця норма закону не є імперативною (незмінною), тому сторони можуть домовитися по-іншому.
Наприклад, якщо предмет лізингу не буде покупатися лізингоодержувачем, то можна вказати умови, звичайні для всіх договорів оренди: капітальний ремонт виробляє лізингодавець, а поточний і техобслуговування - лізингоодержувач. Обов'язок по ремонту та обслуговуванню лізингового майна може бути, за згодою сторін, повністю перекладена на лізингодавця.
Договір лізингу передбачає можливість викупу отриманого лізингового майна, як під час терміну його дії, так і після закінчення. Якщо ви плануєте викуп предмета лізингу, то можете відразу вибрати, якими документами він буде оформлятися.
Наступне типове умова, яку потрібно узгоджувати в усіх договорах, пов'язаних з отриманням майна в користування - це умова про поліпшення цього майна. Такі поліпшення можуть бути віддільними і невіддільними без шкоди від предмета лізингу.
За правилом статті 17 закону «Про лізинг» від 29 жовтня 1998 року N 164-ФЗ віддільні поліпшення, вироблені лізингоодержувачем, є його власністю, але договір може передбачати інше.
Що стосується невіддільних поліпшень, то тут потрібно враховувати наявність згоди лізингодавця на їх проведення. Якщо письмова згода лізингодавця було отримано, то договором може бути передбачено відшкодування вартості таких поліпшень. Якщо ж згоди не було, то претендувати за відшкодування лізингоодержувач може тільки в разі, коли така можливість встановлена будь-яким федеральним законом. Самостійно змінити таку умову сторони договору не можуть.
Лізингові платежі включають в себе відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням і передачею предмета лізингу лізингоодержувачу, відшкодування пов'язаних з цим витрат, а також дохід лізингодавця. Якщо предмет лізингу буде покупатися, то в лізингові платежі може включатися і його викупна ціна.
Можливо передбачити умову про те, що розрахунки за лізинговими платежами будуть проводитися продукцією в натуральній формі, виробленої за допомогою предмета лізингу. Ціна на таку продукцію визначається за згодою сторін. Розмір лізингових платежів може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені договором, але не частіше ніж один раз в три місяці.
При вказівці способу розрахунків зверніть увагу на те, що між суб'єктами підприємницької діяльності існує ліміт розрахунків готівкою - не більше 100 тисяч рублів в рамках одного договору. Останнє, на що треба звернути увагу при узгодженні ціни договору - це виділення ПДВ у лізингових платежах окремою сумою, якщо сторонам потрібно одержання податкового відрахування по ПДВ .
Страхування предмета лізингу не є обов'язковим, то з огляду на його чималу вартість, а також те, що він буде використовуватися у підприємницькій діяльності, тобто активно експлуатуватися, його буде розумним застрахувати. Обов'язок цю можна покласти як на лізингодавця, так і на лізингоодержувача.
Необхідно вказати, чи знаходиться лізингове майно під обтяжені. Досить часто лізингові компанії набувають майно не на свої кошти, а на позикові. У цьому випадку предмет лізингу знаходиться в заставі у банку, і лізингодавець не може ним розпоряджатися самостійно.
Якщо угода з лізинговим майном за законом підлягає державній реєстрації (наприклад, об'єкт нерухомості або транспорт), то виберіть відповідний пункт.
Стаття 22 закону «Про лізинг» від 29 жовтня 1998 року N 164-ФЗ покладає відповідальність за збереження предмета лізингу від всіх видів майнового збитку, ризики, пов'язані з його загибеллю, псуванням, поломкою, на лізингоодержувача. У той же час закон дає сторонам договору лізингу розподілити ризики інакше. Також, за вибором сторін, можна розподілити ризики невідповідності предмета лізингу цілям його використання.
Узгодьте звичайні умови для договорів: відповідальність сторін, підстави розірвання, порядок суперечок.
2. Далі по тексту договору лізингу внесіть дані свої і контрагента, поля з шрифтом синього кольору клікабельні і доступні для редагування. Хоча продавець лізингового майна не є стороною договору лізингу, його теж вказують в предметі договору.
Крім тексту самого договору лізингу вам доступні інші документи: додаткові угоди, протоколи розбіжностей і їх узгодження, специфікація (яка містить докладний опис лізингового майна).
