Новий проект від компанії «Уністрой»: приватні будинки в європейській архітектурі

17.04.2018

Малоповерхова Казань в стилі «Унідо»: панорамні вікна, європейські фасади, ергономічні планування і незалежне теплопостачання

У Казані приватне домобудівництво представлено проектами 10-15-річної давності, тоді як весь світ рухається до сучасних архітектурних рішень, впевнені в компанії «Унідо» - новий напрям компанії «Уністрой». У компанії націлені на розвиток європейської культури заміського життя. Про те, як отримати будинок без турбот і клопоту всього за 6 місяців, розповів керівник ТОВ «Унідо» Антон Корнілов.

ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ДІМ, В ЯКОМУ КОМФОРТНО ЖИТИ В РОСІЇ

- Антон Юрійович, компанія «Уністрой» працює на ринку будівництва багатоквартирних будинків вже більше 20 років. І раптом - малоповерхове будівництво. Чому компанія прийняла рішення розвиватися і в цьому напрямку?

- У 2018 році наша компанія прийняла новий вектор стратегічного розвитку - створення культури заміського життя. Досвід у компанії «Уністрой» з будівництва приватного житлового будівництва є: компанія одна з перших ще 13 років тому зайшла на ринок організованого котеджного домобудівництва, реалізувала 3 котеджних селища і пішла з цього ринку 7 років тому. Але сьогодні наша концепція інша: ми зрозуміли, що людина хоче жити там, де йому комфортно, а не там, де йому пропонують. Часто буває так: подобається місце, але не подобається будинок, або навпаки - будинок влаштовує, а ось місце - не дуже. Тому ми прийняли рішення продавати будинки. Наша концепція - це «будинок без турбот і клопоту».

- Які будинки? Це якісь особливі проекти?

- На наш погляд, ті котеджні селища, що оточують сьогодні Казань, - це переважно проекти 10-15-річної давності. Тобто люди будують будинки, мало відрізняються один від одного і практично такі ж, що будували багато років назад. При цьому весь світ рухається в іншому напрямку. Наведу приклад: в Фінляндії клімат навіть більш жорсткий, ніж у нас в Татарстані, однак у них популярні будинку з панорамними вікнами, причому всередині тепло за рахунок цікавих рішень по енергопостачанню, опалення, застосування сучасних будівельних матеріалів. І перш ніж дати старт проекту, ми вивчили близько 10 тисяч пропозицій різних проектувальників - як російських, так і зарубіжних. Ми їздили в різні країни Європи і Азії, дивилися проекти і в тих країнах, що кліматично схожі з нашим регіоном. В результаті зупинилися на 20 проектах зарубіжних авторів, які і склали наш модельний ряд.

- У чому відмінність ваших проектів від уже наявних на ринку?

- В першу чергу європейським дизайном фасадів і ергономічністю планування. У кожному проекті передбачені комори кімнати для зберігання продуктів, господарського начиння. В результаті звільняється місце в кухонній зоні і немає необхідності робити двоповерховий кухонний гарнітур. Передбачені приміщення, де можна встановити пральну машину, сушку для білизни, розташувати прасувальну зону. Вони невеликі, але виконують свою функцію - звільнити основний простір для життя людей. Наші проекти відрізняють просторі вітальні і їдальні, адже саме там ми проводимо більшу частину часу і зустрічаємо найщасливіші моменти життя з близькими людьми. Більш того, в проектах площею від 150 «квадратів» передбачені окремі ванні і гардеробні кімнати в спальнях батьків. Як я вже зазначив, ми зупинилися на проектах європейських архітекторів. Але менталітет європейців різниться від менталітету росіян. Тому ми адаптуємо проекти під російські реалії. Наприклад, в Європі висота стель в будинках прагне до мінімуму 2,5 метра. Коли ми стали вивчати причину цього, то з'ясували - у них дозвіл на будівництво видається на кубатуру об'єкту, тому їм вигідніше будувати будинки з великою площею, але з меншою висотою стель. А наші клієнти хочуть стелі хоча б в 3 метри заввишки, і це дійсно комфортно. Так що, з одного боку, наш споживач отримує панорамні вікна і європейську архітектуру, з іншого, саме той будинок, в якому йому буде комфортно жити в Росії.

ПАНОРАМНІ ВІКНА У РОСІЙСЬКОМУ КЛІМАТИЧНИХ

- Ви зазначили, що в ваших проектах передбачені панорамні вікна. Але як при цьому забезпечити комфортну температуру всередині будинку в наших кліматичних умовах?

- Я наводив приклад Фінляндії, і ми також взяли на озброєння досвід скандинавських країн. Це питання інженерних рішень - найважливіша і відповідальна частина наших проектів. Всі технічні вузли, котли, вікна - відомих виробників. Навіть фурнітурі вікон і дверей приділяється велика увага. Наприклад, ми розглядаємо варіант використання фурнітури німецького виробника Schuco. З цієї фурнітурою ви можете з легкістю відкривати вікно вагою 100 кілограмів, а важку вхідні двері з її допомогою може відкрити навіть дитина. Всім своїм проектам наша компанія дає гарантію 10 років, тому якість продукту - в пріоритеті.

Крім того, ми готові запропонувати абсолютно нові рішення з теплопостачання - установку геотермальної системи опалення та гарячого водопостачання. Ця система за рахунок різниці температур під землею і на її поверхні нагрівається до 75 градусів, при цьому вона безпечна, дешева в експлуатації і абсолютно незалежна від зовнішнього середовища. Пропонуючи комплектацію будинків з даною системою, ми розглядаємо використання шведських котлів Nibe.

- З якого матеріалу будуєте будинки і в якому вигляді - чорновий, предчистовой обробці, під ключ?

- Основний матеріал - керамічні блоки Porotherm або газоблоки YTONG. Крім того, в подальшому плануємо випустити лінійку таких же будинків по дизайну фасадів, плануванні, з тієї ж гарною ізоляцією і теплом, але за каркасною технологією, що обійдеться дешевше. Сьогодні пропонуємо будинку в предчистовой обробці базовій комплектації. Що в неї входить: гіпсова штукатурка стін по маяках, стяжка підлоги, розводка теплих підлог системи водяного опалення, газовий котел - в тому випадку, якщо ви плануєте використовувати газ. Далі - розводка електрики по всьому будинку, розводка у ванній кімнаті і якісна вхідні двері. Вам тільки залишиться постелити підлоги і оформити стіни. Розробляється і другий варіант - в чистової обробки. В даному випадку ми запропонуємо кілька дизайнерських рішень з установкою всього устаткування, сантехніки, освітлення.

ВАМ НЕ ПОТРІБНО ЇХАТИ НА будівництвах - ВИ МОЖЕТЕ СПОСТЕРІГАТИ ЗА ПРОЦЕСОМ ОНЛАЙН

- Будівництво будинку - це завжди головний біль, і навіть, як показує практика, покупка готового будинку не рятує власника від проблем. Чи є тут вихід із ситуації? І чи готові ви його запропонувати?

- Ринок сьогодні складається таким чином. Люди або будують будинки самостійно, при цьому витрачають багато сил, часу, коштів, а будівництво часто затягується на багато років. Або звертаються до підрядних організацій. І тут теж виникають проблеми. Спочатку людині треба знайти проект, і не факт, що він підійде під наші реалії, тим більше що будь-який проект потребує доопрацювання. Потім - знайти підрядника, тут теж як пощастить. Вам потрібно буде контролювати будівництво, витрачаючи на це весь свій вільний час. Можна, звичайно, купити і готовий будинок, тим більше що на ринку є об'єкти за дуже цікавою ціною. Але коли аналізуєш, розумієш, що не можна отримати хорошу якість за низькою вартістю. В результаті можете отримати проблеми, наприклад, у вигляді промерзання фундаменту або стін взимку.

Наша компанія пропонує свої послуги за принципом «єдиного вікна». Ви до нас прийшли, вибрали проект, ознайомилися з усіма його характеристиками, уклали договір, а вдруге ми вже зустрінемося в вашому новому будинку для того, щоб в урочистій обстановці вручити вам від нього ключі. При цьому будинок будуємо всього за 6 місяців з урахуванням оформлення нерухомості у власність клієнта.

- Тобто вашим клієнтам немає необхідності контролювати процес будівництва?

- Ми беремо на себе всі питання будівництва, включаючи оформлення дозвільної документації. Тому ми і називаємо наші проекти «Будинок без турбот і клопоту». Якщо ви захочете приїхати на будівництво - будь ласка, ми завжди готові вас зустріти і все показати. Але потреби в цьому немає, тому що в режимі онлайн-трансляції точно так же, як і на будівництві наших багатоквартирних будинків, ви можете спостерігати за ходом робіт. У будь-який час ви можете зателефонувати нашому менеджеру і задати будь-які питання. Крім того, нагляд вестимуть наші фахівці з будівельного департаменту по приватному житловому будівництву - професіонали своєї справи. Що стосується самого будівництва, то тут ми працюємо з досвідченими підрядниками, давно зарекомендували себе на будівельному ринку, при цьому проводимо якісний відбір і внутрішню акредитацію кожного з них.

- Проект реалізується під брендом компанії «Уністрой»? І чи плануєте розширювати географію даного напрямку?

- Новий напрямок випускається під власним брендом - «Унідо». У нас є окремий сайт, де ви можете ознайомитися з модельним рядом наших будинків. А в планах не тільки казанський регіон, а й вихід на федеральний рівень.

На правах реклами

Адреса: м Казань, вул. Р. Зорге, 11Б (парковка ТЦ «Горки Парк», вихід з боку вул. Даурской)
Телефон офісу продажів: (843) 212-12-85
сайт: unidom.ru