Обслуговування пожежної сигналізації - перш за все, це контроль її працездатності. Чому вона необхідна? Пожежна сигналізація - це електротехніка. Десь вона простіше і складається з пари пожежних сповіщувачів, десь ланцюг включає в себе масу компонентів, однак, призначення у них одне - своєчасне попередження про пожежу та забезпечення безпеки. І якщо технічне обслуговування пожежної сигналізації не на рівні, в самий невідповідний момент вона може відмовитися працювати. Несвоєчасне повідомлення про пожежу - це втрачене здоров'я, майно і навіть життя людей!
Технічне обслуговування систем складається з основних пунктів:
- Моніторинг працездатності приладів.
- Виявлення та усунення поломок.
- Контроль міжповіркового термінів.
- Мінімізацію «фальшивих» спрацьовувань, виявлення і усунення їх причин.
Періодичність спостереження і контроль за виконанням правил пожежної безпеки, технологічного режиму і норм технічної документації - це основні пункти, на яких тримається повноцінне обслуговування систем пожежної сигналізації.
Обслуговування складових пожежної сигналізації буває двох видів: гарантійне і профілактичний. Перше передбачає безкоштовні перевірки протягом гарантійного терміну організацією, яка займалася встановленням протягом року після запуску і за умови дотримання експлуатаційних норм. Друге - платні перевірки і ремонт. Як правило, з організаціями, що надають такі послуги, потрібно укладати договір. Після цього потрібно скласти графік, згідно з яким будуть проводитися роботи, і завести журнал, де всі операції будуть зафіксовані.
Обслуговування та ремонт систем пожежної сигналізації - ліцензійний вид діяльності, МНС при перевірці бере це до уваги. Потрібно мати це на увазі, коли полягає договору з обслуговуючою організацією. Всі роботи з обслуговування реєструються в журналі, підписані обома сторонами, після закінчення робіт складається акт.
Правила обслуговування
Обслуговується устаткування: датчики і контролер
Під визначенням «обслуговування пожежної сигналізації» фахівці мають на увазі огляд системи, перевірку працездатності контрольних приладів, сповіщувачів, шлейфів. Заходи передбачає регламент, договір і правильну експлуатацію пожежної сигналізації. Їх періодичність передбачена договором і правилами експлуатації пожежної сигналізації, закріплена в графіку, журналі перевірки.
В обладнанні шукають деформацію, корозію і забруднення. Згідно з регламентом, процедура ежедневна. Займається цим спеціально призначений і навчений співробітник.
Тестуванням і профілактичними роботами - чищення, змащення, пайка, заміна елементів - займається раз на місяць фахівець обслуговуючої організації на підставі договору, укладеного між замовником і виконавцем робіт. Договір також регламентує порядок надання послуг, терміни надання послуг, права та обов'язки сторін, терміни реагування та ін.
На підставі договору фахівець виконує ремонт, якщо під час перевірки або робіт за регламентом виявлені несправності. Всі процедури по обслуговуванню і ремонту пожежної сигналізації в процесі експлуатації строго регламентовані і регулюються нормативно-правовими актами, СНиП, ГОСТ. Після закінчення будь-якої з робіт складається акт. Це може бути акт первинного огляду і акт виконаних робіт.
Ще один етап обслуговування - перевірка працездатності системи. Періодичність - раз в квартал. Всі регламентні роботи повинні бути виконані в терміни, це зазначено в графіку. Технічне обслуговування пожежної сигналізації проводиться при неухильному дотриманні техніки безпеки. Підсумком перевірки є акт перевірки сигналізації (зразок). Якщо в ньому є недоліки, їх усувають.
Обов'язковий документ, що зберігається в кабінеті у керівника організації або підприємства, журнал перевірок системи оповіщення. Заповнюється один раз на місяць. У ньому інформація, про перевірки системи пожежної сигналізації: дата, вид виконаних робіт, періодичність, регламент і підписи сторін. Якщо журнал пожежної безпеки правильно заповнений відповідальною особою, будь непорозуміння з контролюючими органами виключено.
Журнал прошитий і пронумерований. У ньому повинна стояти печатка обслуговуючої організації (зразок).
Пакет необхідних документів:
- акт прийому системи безпеки в експлуатацію;
- інструкція і регламент використання автоматики;
- регламент робіт;
- план з періодичністю перевірки;
- журнал перевірки;
- періодичність виходу на перевірки співробітників;
- журнал, в якому зазначається періодичність чергування;
- журнал, для фіксації неполадок;
- договір з обслуговуючою організацією на ППР і ТО.
штрафи
Внаслідок великих жертв при пожежах (приклади вам відомі) не так давно в РФ підняли штрафи за неналежне обслуговування, порушення правил і технічний стан протипожежної системи. Якщо мені не зраджує пам'ять сьогодні штраф за друге порушення правил ПС з організації складають 300 000 руб. Значно дешевше виконати монтаж нової системи і підтримувати її в працездатному стані, ніж платити такі штрафи, при цьому якщо врахувати, що при третьому порушенні магазин, підприємство можуть закрити через суд на 3 місяці.
У моїй практиці пожежні інспектори, якщо виключити особисту зацікавленість, чіпляються навіть до слабкострумових дротах і кабелях, прокладених відкритим способом (без гофри або кабель-каналу), нагромадження сміття або коробок по шляху місць евакуації, відсутність знаків аварійної евакуації, старих, звисаючих електропроводів, навісних замків на евакуаційних дверях, і відсутність або неправильно встановлених вогнегасників, втім, перевіряють дату їх заправки і знаходженні стрілки на манометрі в зеленій зоні.
Чому вона необхідна?