- Форми кошторисної документації
- Порядок складання локальних кошторисів
- Вартість, що визначається локальними кошторисами
Розрахунок кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг грунтується на складанні кошторисної документації, яка включає в себе локальні кошториси і локальні кошторисні розрахунки, об'єктні кошториси і об'єктні кошторисні розрахунки, кошторисні розрахунки на окремі види витрат та зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва.
Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель і споруд - це сума грошових коштів визначаються кошторисними документами, необхідними для його здійснення відповідно до проекту.
Механізм ціноутворення має специфічні особливості, пов'язані з індивідуальним характером споруджуваних будівель, який залежить від конкретних умов будівництва.
Кошторисна вартість визначається в складі кошторисної документації є основою для планування капітальних вкладень, фінансування будівництва, розрахунків за виконання будівельно-монтажних робіт, оплати витрат з придбання обладнання та його доставці на будівництва, відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеними кошторисними розрахунками.
Ви можете пройти навчання основам кошторисної справи і роботі в програмі ГРАНД-смтеа в Академії ДПО. Виберете ІНТЕРС вас курс, дату занять і заповніть завяку на сайті.
Курси кошторисної справи і навчання роботі в програмі ГРАНД-кошторис:
[Ai1ec view = »agenda» cat_name = "Електробезпека»]
Для того, щоб пройти курс навчання кошторисної справи і роботі в програмі ГРАНД-кошторис, заповніть заявку:
Заявка від юридичної особи Заявка від фізичної особи
Виходячи з кошторисної вартості певної в статутному порядку формується балансова вартість вводяться в дію основних фондів по побудованим спорудам і будинкам. Основою для визначення кошторисної вартості будівництва служать: проект і робоча документація, включаючи креслення; відомості щодо обсягів будівельних і монтажних робіт; специфікації і відомості на обладнання; основні рішення з організації та черговості будівництва, прийняті в проекті організації будівництва; пояснювальні записки до проектним матеріалам; діючі кошторисні нормативи, норми і ціни, які розробляються на основі 4 частини будівельних норм і правил, а так само оптові, лімітні і разові ціни на обладнання та інвентар.
Форми кошторисної документації
Форми кошторисної документації дозволяють скласти її в певній послідовності, тобто перехід від дрібних до більш крупних елементів будівництва і являють собою: об'єкт, пусковий комплекс, черга будівництва, будівництво в цілому. Стосовно до складання кошторисної документації об'єктом будівництва є окрема будівля, комплекс, цех, споруда (в т. Ч. Облаштування, обладнання, меблі, прилеглих інженерні мережі).
Для визначення кошторисної вартості будівництва проектних підприємств, будівель, споруд кошторисна документація складається з локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види робіт, зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва, зведених витрат.
- Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по загально майданних робіт на основі обсягу певного при розробці робочого проекту, робочої документації (робочих креслень).
- Локальні кошторисні розрахунки складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по общеплощадним робіт, в тих випадках коли обсяг робіт і розміри витрат остаточно не визначені і уточнюються на підставі робочої документації.
Порядок складання локальних кошторисів
Локальні кошториси на окремі види будівельних і монтажних робіт, на вартість обладнання складаються виходячи з:
- параметрів будівель, споруд, їх частин та конструктивних елементів прийнятих по
робочими кресленнями, обсягів робіт прийнятих з відомості; - обсягу будівельних і монтажних робіт: номенклатура та кількість обладнання, меблів, інвентарю, прийнятих з рекомендованих специфікацій, відомостей і робочих креслень, що діють кошторисних нормативів на види робіт, конструктивні елементи, а так же оптових цін і цін разового замовлення на обладнання, меблі та інвентар .
При складанні локальних кошторисів за прийнятими технічним рішенням пріоритет у виборі діючих кошторисних нормативів або методів визначення кошторисної вартості проводиться з умов:
- якщо є затверджені прейскуранти на будівництво будівель і споруд, укрупнені розцінки, укрупнені кошторисні норми.
- якщо відсутні укрупнені кошторисні нормативи, але є кошториси до типових і повторно застосовується проектам, прив'язаним до місцевих умов, то застосовуються ці кошториси.
- якщо те й інше відсутня, то застосовуються єдині розцінки на будівництво конструкцій або окремі види робіт.
Стосовно до особливих окремим видам будівництва локальні кошториси складаються:
- На будівлях і спорудах:
- на будівельні роботи;
- внутрішні Саніт-технічні роботи;
- внутрішні електроосвітлення;
- електросилові установки;
- технологічні та інші види обладнання;
- контрольно-вимірювальні прилади;
- автоматику;
- слабкострумові пристрої.
- За загальною майданних робіт:
- на вертикальне планування;
- влаштування інженерних шляхів і доріг;
- благоустрій території.
У локальних кошторисах проводиться групування даних в розділи по окремих конструктивних елементах, або видам робіт і пристроїв, можуть з'являтися розділи: земляні роботи; фундаменти і стіни, підземні частини; стіни, підлоги, підстави.
Локальні кошториси на спеціальні будівельні роботи можуть мати розділи: фундаменти під устаткування; спец підстави.
Локальні кошториси на внутрішні санітарно-технічні роботи мають розділи:
- водопровід;
- каналізація;
- опалення.
Локальні кошториси на встановлення обладнання мають розділи: придбання і монтаж
технологічного обладнання; технологічні трубопроводи; металеві конструкції.
Вартість, що визначається локальними кошторисами
Включають в себе прямі витрати, накладні витрати і планові накопичення.
Прямі витрати враховують у своєму складі: основну заробітну плату робітників, вартість матеріалів, виробів та конструкцій. Визначається в локальних кошторисах шляхом множення обсягів робіт, прийнятих за робочими кресленнями, на відповідну розцінку.
Накладні витрати враховують у своєму складі: витрати будівельно-монтажних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговування, організації та управління.
Планові накопичення - це нормативний прибуток будівельно-монтажних організацій, враховуються в кошторисній вартості будівельно-монтажних робіт.
Нарахування накладних витрат і планових накопичень при складанні локальних кошторисів без поділу на розділи проводиться в кінці кошторису, за підсумком прямих витрат, при формуванні кошторису за тематичним принципом кінці кожного розділу і в цілому по кошторису.
У тих випадках коли відповідно до проектних даних здійснюється розбирання конструкцій, знесення будівель, в результаті яких намічається одержання матеріалів, виробів придатних для повторного застосування, за підсумком локальних кошторисів довідково наводяться зворотні суми.