- Будівельна фірма - вибір людей, які цінують час
- Приватна будівельна бригада - вибір тих, хто економить гроші
Якщо Ви вирішили не робити ремонт самостійно, а найняти для цього бригаду, то доведеться вибирати між професіоналізмом і ціною ремонту. Вибирати потрібно буде обережно: на ринку багато будівельників, основна мета яких - це заробити на швидку руку на ремонті. Тому потрібно знати заздалегідь, як захистити себе від недобросовісних ремонтників. Після прочитання статті Ви будете володіти необхідними початковими знаннями, які допоможуть зробити правильний вибір.
Будівельна фірма - вибір людей, які цінують час
Для людини, яка цінує і економить свій час, найпростішим рішенням буде звернення в ремонтно будівельну бригаду. У цьому випадку нічого не зможе перешкодити закінчити ремонт в терміни: на кін поставлена репутація фірми, і як відомо, потік нових замовлень.
Необхідно дотримуватися наступних правил:
- необхідно перевірити наступні речі: документи про реєстрацію;
- чи існує дана фірма за вказаною в оголошенні адресою (адреса фірми в оголошенні і в реєстраційних документах повинен збігатися);
- репутацію компанії (не беріть до уваги відгуки про компанії на її сайті: найчастіше всі ці відгуки написані співробітниками компанії).
Переваги найму офіційної будівельної бригади:
- зазвичай гарантія на ремонт дається 1 рік;
- захистом від затягування часу робіт є прописані в договорі ремонту терміни виконання;
- за якість робіт буде відповідати виконроб: Вам не доведеться постійно думати і контролювати процес роботи;
- вибір матеріалів, їх закупівля і доставка на об'єкт силами виконавця.
Які документи повинні бути підписані до початку ремонту:
- юридичним підтвердженням Вашої співпраці з будівельною організацією є договір підряду;
- план квартири;
- кошторис, в якій детально описана вартість кожного виду робіт (конкретна ціна, яку Ви заплатите за роботу по кожному виду);
- перелік матеріалів із зазначенням кількості і ціни - відомість матеріалів;
- графік проведення робіт, в якому детально розписана послідовність ремонту;
- технічна документація.
Після виконання ремонту бригадир будівельної компанії повинен надати акт виконаних робіт, підписуючи який Ви погоджуєтеся з тим, що не маєте претензій до якості робіт. Ви можете найняти незалежного експерта для того, щоб оцінити якість виконаного ремонту: таким чином Ваш підпис юридично підтвердить угоду з тим, що ремонт зроблений згідно з договором і у Вас немає претензій до його якості.
Приватна будівельна бригада - вибір тих, хто економить гроші
Якщо бюджет, виділений на ремонт, не дає можливості звернутися до спеціалізованої фірми, необхідно постаратися знайти найнадійніший варіант серед вільнонайманих робітників. Виставляючи мінімальну ціну за послуги, будівельні бригади не дають ніяких гарантій і не підписують жодних документів.
Універсальний майстер по будівництву
Які правила необхідно дотримуватися:
- як вибрати будівельну бригаду: вибирайте бригаду тільки за рекомендацією знайомих, а не зі слів випадкових відвідувачів будівельних форумів;
- потрібно особисто переконатися у високій якості робіт;
- Вам доведеться вникнути в процес ремонту і оволодіти деякими знаннями;
- контролюйте кожен етап ремонту і кількість витрачених матеріалів.
Корисно знати деякі практичні моменти:
- послідовність проведення робіт: ремонт проводиться зверху-вниз - починається зі стелі і переходять до стін, а закінчують підлогою;
- якщо Ви робите ремонт в новому будинку і вирішили приховати дефекти за допомогою гіпсової шпаклівки, бажано прибрати надлишки зі стелі, інакше на 1 квадратний метр стелі витратите 25 кг шпаклівки;
- паркет не повинен скрипіти;
- клей повинен наноситися на всю поверхню плитки, щоб під нею не було пустот;
- плінтуси повинні щільно прилягати до стіни і підлоги по всьому периметру кімнати.
Спектр послуг будівельних бригад великий, тому склад будівельної бригади може змінюватися і залежить найчастіше від переліку виконуваних робіт в певний етап ремонту. Наприклад, під час виконання ремонту стелі та стін плиточник не буде знаходитися на об'єкті, а під час того, коли плиточник буде класти плитку не потрібні маляри та штукатурщики.
Низька ціна - не завжди хороший знак, важлива якість!
Під час пошуку і вибору тих, хто буде робити ремонт, не піддавайтеся спокусі вибрати найнижчу ціну - необхідно задуматися про якість виконуваних робіт, можливо, за такі гроші Ви можете отримати результат не тієї якості, на яке розраховуєте. Все, про що Ви будете домовлятися, зафіксуйте на папері в двох примірниках: один залишаєте собі, другий примірник - виконавцю: після закінчення робіт в разі чого можна буде пред'явить претензію згідно підписаних паперів. Якщо виконавець категорично відмовляється від підписання будь-яких паперів - вирішуйте самі: довіряти йому або не довіряти.
Знайти будівельну бригаду обох видів не складе труднощів: в інтернеті повно оголошень, в газетах є спеціальні рубрики, знайомі, яким робили ремонт можуть радити, або відмовляти робити ремонт у своїх робітників. Зразок договору з будівельною бригадою можете взяти у друзів, яким вже робили ремонт. Плюсом першого варіанту є те, що Ви будете платити по спочатку заявленим позиціям в кошторисі, а не зі слів «дядька». Плюсом і одночасно мінусом другого варіанту є ціна ремонту, адже низька ціна ремонту може бути рекламним ходом. Знайти хороших майстрів за невеликими цінами і є Ваша задача.
Вибір бригади для ремонту - дуже відповідальна справа і чим краще Ви з нею впораєтеся, тим спокійніше будете жити і не турбуватися про те, що щось доведеться переробляти найближчим часом.