- Зняти квартиру в Німеччині або жити в будинку: ціни, заставу, правила знімання житла Жити в орендованій...
- Скільки коштує, щоб зняти квартиру в Німеччині: середня вартість по землям
- Правила знімання житла:
- Які квартири найбільш популярні для оренди в Німеччині?
- Зняти квартиру в Німеччині туристам:
- Багато пропозиції щодо зняття квартир / кімнат на невеликий термін можна знайти на сайтах:
Зняти квартиру в Німеччині або жити в будинку: ціни, заставу, правила знімання житла
Жити в орендованій квартирі на протязі дуже тривалого часу, яке може скласти не один десяток років, для німців нормальний варіант. Приватна власність дуже дорога за ціною, тому ощадливі німці підходять до покупки в кредит майна досить обдумано. Так, і до того ж, в Німеччині завжди спостерігаються труднощі з роботою, іноді при зміні роботи потрібно переїжджати на величезні відстані, тому орендоване житло більш практично, ніж власне і створює менше клопоту при переїзді. Якщо вибирати між будинком і квартирою, економні бюргери віддадуть перевагу другому варіанту, так як квартира обходитися в обслуговуванні значно дешевше.
Які витрати існують при оренді житла в Німеччині:
Наприклад, оренда двокімнатної квартири в Мюнхені в місяць може обійтися в 500 євро. Але не слід сильно радіти, що це все розтрати, які необхідно понести. Крім, так званої холодної вартості (die Kaltmiete), потрібно доплачувати окремо за парковку, а також різні додаткові платежі, а це від 50 до 250 євро плюс: вивезення сміття, страховка від пожежі, комунальні платежі (опалення, вода). По-німецьки орендна оплата за квартиру / будинок + комунальні послуги називається вже die Warmmiete або дослівно - гаряча вартість.
А ще обов'язкову заставу (die Kaution) в розмірі одного-двох місяців оренди житла. Даний заставу віддадуть мешканцеві, якщо той вирішить з'їхати з квартири при цьому нічого не поламавши і не попсувавши в квартирі. Але, якщо щось буде зламано, то ця застава мешканцеві потім не виплатять або виплатять, але не повністю.
Так, що сума в підсумку вийде просто величезна. Варто врахувати, що житло здається без меблів, максимум, що може перебувати в квартирі, так це простенька кухня. Але і за неї доведеться обов'язково доплачувати.
Скільки коштує, щоб зняти квартиру в Німеччині: середня вартість по землям
У Німеччині 16 земель, між якими існують свої відмінності не тільки в діалектах , шкільній освіті , проведенні свят , прийомі заяв в ЗАГС , Але і в вартості житла в Німеччині як орендованого, так і в його покупці.
Візьмемо на рассмотр 2-х кімнатні квартири площею 50-60 квадратних метро. Середня ціна оренди квартири без комунальних послуг по землям буде такою:
- Baden-Württemberg, Bayern, Bremen, Hamburg, 350-550 євро
- Berlin 400-600 євро
- Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen 250-400 євро
- Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen 200-350 євро
П.с. якщо захотіти, то можна знайти квартиру за 200-300 євро на будь-якій землі! Також можна знайти і за 1000 євро квартиру =)))
Правила знімання житла:
Існують у німців і строгі правила знімання і з'їзду з житла, не знаючи яких можна отримати досить неприємностей. Тому, перш ніж орендувати житло, важливо вивчити всі правила. Наприклад, орендувати квартиру або будинок можна тільки за контрактом, в якому прописуються абсолютно всі важливі моменти, це: вартість, термін, площа, кількість кімнат, кількість ключів, умови проведення косметичного ремонту, якщо такий необхідний, весь перелік меблів і її стан, можна тримати тварин і багато інших нюансів. Про завершення оренди, господаря квартири потрібно попередити за три місяці, першого чи п'ятнадцятого числа. В'їзд здійснюється тільки за актом передачі приміщення.
Які квартири найбільш популярні для оренди в Німеччині?
Великі просторі квартири під 100 квадратів, на жаль, не користуються успіхом у німецького середнього класу, а середній клас - це більшість. Такі квартири коштують дорого, плюс комунальні платежі високі. Такі квартири частіше купують для себе і живуть в них або орендують більш забезпечені люди такі, як лікарі, інженери і т.п. Також серед забезпечених людей користуються попитом будинки - оренда або покупка будинків.
Великою популярністю серед середнього класу, студентів користуються квартири площею не більше 60-70 кв.м. Такі квартири дешевше в оренді і обслуговуванні. Студенти люблять невеликі квартири 40 квадратів, тому розбираються вони набагато швидше. Також, вони люблять орендувати кімнати в студентських гуртожитках - це самий бюджетний спосіб. А ось сім'ї з 4-5 чоловік вже вибирають квартири 60-70 квадратів з 2-3 кімнатами.
Зняти квартиру в Німеччині туристам:
Для туристів звичайно здача житла під оренду вийде трохи дорожче, тому що всі розуміють, що люди хочуть на цьому заробляти, особливо в туристичний сезон. Найчастіше здають в оренду квартири, що знаходяться в курортних зонах (гори, море). А ось, якщо турист хоче зняти квартиру в Німеччині в звичайному місті, то доведеться гарненько пошукати орендаря, який би погодився на це. Орендарю адже вигідніше здавати квартиру на тривалий термін - рік і більше. А так, ціна за ніч в квартирі буде варіюватися від 40 до 100 євро - в залежності від квартири та її місця розташування. Плюс орендарі вимагають заставу мінімум 200 євро (їх потім вам віддадуть).
Але ж є спеціальні хостели для туристів в Німеччині (Jugendherberge / Hostel), які не гірше і не дорожче, а навіть дешевше квартир. Зазвичай ціна від 15 до 30 євро за ніч.
Також можна зняти кімнату в готелі, якщо турист має гроші - від 50 євро за ніч середня ціна в Німеччині.
Багато пропозиції щодо зняття квартир / кімнат на невеликий термін можна знайти на сайтах:
- http://www.pension.de/
- http://www.pensionen-weltweit.de/
- http://www.deutsche-pensionen.de/
- російською мовою (швидше за все посередник, тому може бути дорожче оригінальної ціни): http://www.wimdu.ru/
- Також можна стати членом молодіжного об'єднання готелів - клубу http://hostelclub.com/
- Пропозиції готелів: http://www.kurz-mal-weg.de/
- Зняти квартиру в Німеччині на відпустку (приватний сектор) ferienwohnung.de або fewo-direkt.de
- Якщо хочете зняти квартиру в Берліні, то ferienwohnung-zimmer-berlin.de
Якщо Вам сподобалася стаття, поділіться нею в соц.сети нижче (кнопочки) =) Можливо комусь ще вона буде цікава і корисна. Заранее спасибо вам мої дорогі читачі! 
Підписуйтесь на оновлення блогу + отримай безкоштовно навчальну книгу, підписуйся на YOU-TUBE канал ..